房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的使用權(quán)，甲方愿意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的使用權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________。

1.3該房屋的共有權(quán)人同意甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方約定該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥_______元）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥_______元）給甲方。

3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥_______元）給甲方。

3.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同清點(diǎn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接清單。

4.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之_______的違約金。

第五條房屋維修及保養(yǎng)

5.1轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2如房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條房屋使用限制

6.1乙方在使用該房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方不得將該房屋用于存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他可能危害公共安全的行為。

6.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條房屋權(quán)屬變更

7.1如該房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之_______的違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。