新農(nóng)村購(gòu)房合同范本

新農(nóng)村購(gòu)房合同范本

甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】

鑒于甲方為新農(nóng)村住房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，且擁有該住房項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)；乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的新農(nóng)村住房項(xiàng)目中的一套住房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的新農(nóng)村住房項(xiàng)目中的住房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的新農(nóng)村住房項(xiàng)目位于【具體地址】，項(xiàng)目名稱(chēng)為【項(xiàng)目名稱(chēng)】。

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為該項(xiàng)目中的第【幢號(hào)】幢第【單元號(hào)】單元第【樓層號(hào)】層【房號(hào)】號(hào)房，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，用途為【用途】。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號(hào)】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】日內(nèi)一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款人民幣【余款金額】元應(yīng)在【余款支付時(shí)間】前分期支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)】日內(nèi)向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后【貸款發(fā)放天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

4.2房屋交付后，乙方在正常使用情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為【保修期限】年，屋面防水工程保修期限為【保修期限】年，電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程保修期限為【保修期限】年，供熱系統(tǒng)保修期限為【保修期限】個(gè)采暖期。

4.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后【辦理產(chǎn)權(quán)登記天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：【甲方簽字】