與房東商業(yè)合同范本

與房東商業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意承租該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：____（如按月、季度、年度支付）。

三、押金及違約責(zé)任

1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、房屋維護(hù)及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

2.房屋的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決；

（3）房屋及附屬設(shè)施的日常維修，由甲方負(fù)責(zé)。

五、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。

3.發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；

（2）房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時(shí)整改。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意承租該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：____（如按月、季度、年度支付）。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，乙方及丙方不得侵犯甲方對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方有權(quán)使用房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金；累計(jì)逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；累計(jì)兩次，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；累計(jì)兩次，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或商業(yè)道德，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益優(yōu)先條款

1.甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修方案、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)方案等。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合。

八、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。

3.發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；

（2）房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時(shí)整改。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。

2.第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供決策支持。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，甲方權(quán)益應(yīng)得到充分保障。

2.甲方主導(dǎo)合同條款，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃期間房屋得到合理利用。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方希望承租該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)零售店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與其中，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：零售店鋪

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：____（如按月、季度、年度支付）。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇供應(yīng)商和合作伙伴，甲方不得無(wú)故干涉。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的信用進(jìn)行審核，確保乙方具備履行合同的能力。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于代為支付租金。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的物業(yè)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，但不得無(wú)故拖延租金的收取。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.甲方無(wú)故拖延租金收取，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的滯納金。

3.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金；累計(jì)逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。

七、乙方權(quán)益優(yōu)先條款

1.乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于物業(yè)裝修方案、供應(yīng)商選擇等。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以尊重。

八、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用。

3.發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，希望通過(guò)本合同保障自身的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，確保租賃期間能夠順利進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

十二、弱化甲方為主