北京代建合同范本

北京代建合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬在________________地區(qū)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方委托乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的代建工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：________________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________

二、代建范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工交付等全過(guò)程工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措，確保項(xiàng)目資金充足。

2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付代建費(fèi)用；

（2）配合乙方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定完成代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（2）按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

四、代建費(fèi)用及支付方式

4.1代建費(fèi)用總額為：________________________

4.2代建費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付代建費(fèi)用總額的_________%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的_________%；

（3）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付代建費(fèi)用總額的_________%；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方按照約定支付代建費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代建費(fèi)用總額的_________%；

（2）擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)?；蚪ㄔO(shè)地點(diǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的_________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的_________%；

（2）未按約定履行合同義務(wù)，造成項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件；

5.項(xiàng)目施工合同；

6.項(xiàng)目監(jiān)理合同；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬在________________地區(qū)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，甲方?jīng)Q定委托乙方作為代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工交付等全過(guò)程工作，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：________________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________

二、代建范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工交付等全過(guò)程工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措，確保項(xiàng)目資金充足。

2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。

三、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體策劃和決策；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措；

（3）監(jiān)督乙方的代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（4）對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成代建工作；

（2）配合丙方的監(jiān)督工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（3）按照合同約定，向甲方支付代建費(fèi)用；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；

（5）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（4）對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（5）承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的監(jiān)督責(zé)任。

五、代建費(fèi)用及支付方式

5.1代建費(fèi)用總額為：________________________

5.2代建費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付代建費(fèi)用總額的_________%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的_________%；

（3）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付代建費(fèi)用總額的_________%；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方按照約定支付代建費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的_________%；

（2）未按約定履行合同義務(wù)，造成項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)?；蚪ㄔO(shè)地點(diǎn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的_________%。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成監(jiān)督工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_________%；

（2）未履行監(jiān)督職責(zé)，造成項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件；

5.項(xiàng)目施工合同；

6.項(xiàng)目監(jiān)理合同；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，主導(dǎo)項(xiàng)目的決策和實(shí)施，有利于確保項(xiàng)目符合甲方戰(zhàn)略目標(biāo)和利益，同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)督乙丙雙方，保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬在________________地區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，甲方?jīng)Q定委托乙方作為承建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：________________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________

二、乙方承建范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的采購(gòu)及質(zhì)量控制。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、安全管理和進(jìn)度控制。

三、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)條件及必要的服務(wù)；

（2）按照合同約定支付工程款；

（3）監(jiān)督丙方的監(jiān)理工作，確保其履行監(jiān)理職責(zé)；

（4）在項(xiàng)目完成后，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）按照合同約定，及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告；

（4）在施工過(guò)程中，配合丙方的監(jiān)理工作。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向乙方提出整改要求；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題，有權(quán)向甲方報(bào)告。

五、工程款支付及結(jié)算

5.1工程款支付方式：按照施工進(jìn)度和合同約定分期支付。

5.2結(jié)算方式：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果支付剩余工程款。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________%；

（2）未按照合同約定提供施工所需場(chǎng)地、基礎(chǔ)條件及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期工期費(fèi)用的_________%；

（2）施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任；

（3）未按約定配合丙方監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；

2.施工合同；

3.監(jiān)理合同；

4.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；