別墅買賣合同范本

別墅買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

2.標(biāo)的物總面積為_(kāi)_________________平方米，地上建筑面積為_(kāi)_________________平方米，地下建筑面積為_(kāi)_________________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________，使用期限為_(kāi)_________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________作為定金，定金支付方式為_(kāi)_________________。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________作為首付款，首付款支付方式為_(kāi)_________________。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________作為尾款，尾款支付方式為_(kāi)_________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付首付款，賣方應(yīng)于收到首付款后__________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的物后__________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。

2.本合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，增加的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________%。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，但要求丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，并簽訂本合同。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

2.標(biāo)的物總面積為_(kāi)_________________平方米，地上建筑面積為_(kāi)_________________平方米，地下建筑面積為_(kāi)_________________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________，使用期限為_(kāi)_________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________作為定金，定金支付方式為_(kāi)_________________。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________作為首付款，首付款支付方式為_(kāi)_________________。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________作為尾款，尾款支付方式為_(kāi)_________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)保證賣方在標(biāo)的物買賣過(guò)程中履行合同義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付定金和首付款后，確保賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。

3.若賣方違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)立即代為履行或賠償買方損失。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。

2.買方有權(quán)要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

3.買方有權(quán)要求擔(dān)保方在賣方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物無(wú)任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。

六、賣方違約及限制條款

1.若賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________%。

2.若賣方在標(biāo)的物交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

3.賣方在標(biāo)的物交付前，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保賣方在標(biāo)的物買賣過(guò)程中履行合同義務(wù)，從而保障買方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在標(biāo)的物買賣過(guò)程中的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方希望通過(guò)丙方（中介方）的服務(wù)促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.丙方同意作為中介方，促成買方與賣方之間的交易。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

2.標(biāo)的物總面積為_(kāi)_________________平方米，地上建筑面積為_(kāi)_________________平方米，地下建筑面積為_(kāi)_________________平方米。

3.標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________，使用期限為_(kāi)_________________。

二、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行溝通，確保雙方在交易過(guò)程中信息透明。

2.中介方應(yīng)確保交易過(guò)程合法合規(guī)，提供必要的法律咨詢和交易指導(dǎo)。

3.中介方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，買方和賣方的合法權(quán)益不受侵害。

三、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。

2.買方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

3.買方有權(quán)要求中介方在交易完成后提供必要的后續(xù)服務(wù)。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后提供必要的協(xié)助，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中保守其商業(yè)秘密。

五、中介方權(quán)益

1.中介方有權(quán)獲得買方和賣方支付的傭金，傭金金額為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________%。

2.中介方有權(quán)在交易過(guò)程中收取買方和賣方支付的必要費(fèi)用。

3.中介方有權(quán)在交易完成后繼續(xù)提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

六、買方違約及限制條款

1.若買方未按合同約定支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__________________%。

2.若買方在交易過(guò)程中泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若買方在交易過(guò)程中故意拖延或阻撓交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、賣方違約及限制條款

1.若賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的__________________%。

2.若賣方在交易過(guò)程中隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若賣方在交易過(guò)程中故意拖延或阻撓交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)