公房出售買(mǎi)方合同范例

公房出售買(mǎi)方合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)，建筑面積__________平方米的該住房。

1.2甲方保證該住房的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并已取得該住房的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方分兩次支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為定金；

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為剩余購(gòu)房款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。

3.2乙方在取得該住房的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后，享有對(duì)該住房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月按揭貸款利息的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月按揭貸款利息的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住房，但由于乙方資金緊張，需要丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)，建筑面積__________平方米的該住房。

1.2甲方保證該住房的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并已取得該住房的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方分兩次支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為定金；

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為剩余購(gòu)房款。

2.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方對(duì)本合同履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于：

3.1.1在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)立即向甲方支付剩余購(gòu)房款；

3.1.2在乙方因自身原因?qū)е卤竞贤獬那闆r下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)，行使甲方在合同中約定的權(quán)利。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有對(duì)該住房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害甲方權(quán)益的行為。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月按揭貸款利息的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月按揭貸款利息的違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為乙方的購(gòu)房行為提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有對(duì)合同履行情況的主動(dòng)權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保合同按約定執(zhí)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），并愿意將其出售給乙方；乙方希望購(gòu)買(mǎi)該住房，但由于甲方要求較高的購(gòu)房款，乙方希望通過(guò)丙方的擔(dān)保來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)；丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)，建筑面積__________平方米的該住房。

1.2甲方保證該住房的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并已取得該住房的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方分兩次支付購(gòu)房款：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為定金；

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為剩余購(gòu)房款。

2.3丙方對(duì)本合同的履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方對(duì)本合同履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于：

3.1.1在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)立即向甲方支付剩余購(gòu)房款；

3.1.2在乙方因自身原因?qū)е卤竞贤獬那闆r下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有對(duì)該住房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付購(gòu)房款，但不得無(wú)故拖延交付房屋。

5.3甲方在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方支付剩余購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月按揭貸款利息的違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月按揭貸款利息的違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.3若甲方在合同履行過(guò)程中，有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的買(mǎi)方，希望通過(guò)丙方的擔(dān)保降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保在甲方違約時(shí)能夠得到有效的保障，同時(shí)乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的