單位物業(yè)合同范例格式

單位物業(yè)合同范例格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、消毒等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警等工作；

（4）車輛管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)停車場(chǎng)的管理、收費(fèi)、引導(dǎo)等工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴、建議等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（4）物業(yè)綠化、清潔費(fèi)用；

（5）物業(yè)其他相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理責(zé)任范圍說(shuō)明；

3.乙方提供的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將參與并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、消毒等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警等工作；

（4）車輛管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)停車場(chǎng)的管理、收費(fèi)、引導(dǎo)等工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴、建議等工作。

二、丙方參與條款

2.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將提供以下服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為乙方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；

（2）咨詢服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（2）選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇乙方和丙方提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方和丙方服務(wù)的權(quán)利。

四、乙方和丙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（4）物業(yè)綠化、清潔費(fèi)用；

（5）物業(yè)其他相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

6.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方賠償因此造成的損失。

七、限制條款

7.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理責(zé)任范圍說(shuō)明；

3.丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)內(nèi)容；

4.乙方和丙方的保密協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。通過(guò)引入第三方，甲方能夠獲得更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，將負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，將負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，確保乙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、消毒等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警等工作；

（4）車輛管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)停車場(chǎng)的管理、收費(fèi)、引導(dǎo)等工作；

（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴、建議等工作。

二、丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，將提供以下服務(wù)：

（1）項(xiàng)目監(jiān)督：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）質(zhì)量控制：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）進(jìn)度控制：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）自主管理權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和物業(yè)管理規(guī)范，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；

（2）費(fèi)用調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）利益分配權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，獲得相應(yīng)的利益分配。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）基本管理費(fèi)用；

（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（4）綠化清潔費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

6.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理責(zé)任范圍說(shuō)明；

3.丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方利益分配方案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_