王欣-一建-法規(guī)-夜校小灶班（第1-2章）課件

一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識夜校小灶班近10年最大變化大綱——教材——考點(diǎn)8章－10章398頁－360頁（刪掉案例題原因）增多刪少，貼近工程新增侵權(quán)、行政法、規(guī)劃許可、營商環(huán)境、非招標(biāo)采購、無障礙環(huán)境建設(shè)第1章建設(shè)工程基本法律知識（22-25分）

【主要內(nèi)容】1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)（2-3分）1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（6-7分）1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度（3分）1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度（新增）（3-4分）1.5建設(shè)工程稅收制度（新增）（6分）1.6建設(shè)工程行政法律制度（新增）（2-3分）1.7建設(shè)工程刑事法律制度（新增）（1-2分）1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)1.1建設(shè)工程法律基礎(chǔ)法律部門和法律體系新增法的形式※※※法的效力層級※※※法的備案※考點(diǎn)一、法律部門和法律體系（新增）法律體系又稱法的體系，由一個(gè)國家現(xiàn)行的各個(gè)部門法構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體法律部門（七大法律部門）1.憲法及相關(guān)法根本大法2.民法商法（民－民）平等主體商事活動(dòng)《民法典》《商標(biāo)法》《專利法》《著作權(quán)法》《公司法》《招標(biāo)投標(biāo)法》3.行政法（官－民）行政監(jiān)督《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《行政處罰法》《行政復(fù)議法》《行政許可法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.經(jīng)濟(jì)法國家在協(xié)調(diào)、干預(yù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系《統(tǒng)計(jì)法》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《稅收征收管理法》《預(yù)算法》《審計(jì)法》5.社會法勞動(dòng)關(guān)系、社會保障和社會福利《無障礙環(huán)境建設(shè)法》《殘疾人保障法》《礦山安全法》《勞動(dòng)法》《職業(yè)病防治法》《勞動(dòng)合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.訴訟與非訴訟程序法訴訟程序《刑事訴訟法》《行政訴訟法》《民事訴訟法》【例－單選題】（模擬題）《勞動(dòng)法》屬于（）法律體系。A.刑事法律關(guān)系B.民事商事法律關(guān)系C.社會法律關(guān)系D.行政法律關(guān)系答案：C考點(diǎn)二、法的形式※※※我國法的形式是制定法形式4層含義（1）創(chuàng)制機(jī)關(guān)的性質(zhì)及級別（2）外部表現(xiàn)形式（3）效力等級（4）地域效力法律形式名稱特征制訂單位舉例憲法憲法全國人大－－－法律**法全國人大及其常委會《建筑法》行政法規(guī)**條例國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》地方法規(guī)（自治條例、單行條例）**（地）**條例省人大及常委會《北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》設(shè)區(qū)的市人大及常委自治州、自治縣部門規(guī)章規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則國務(wù)院各部委《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》地方政府規(guī)章**（地）**規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則省級和設(shè)區(qū)的市級人民政府《上海市生活垃圾處理管理規(guī)定》【例－單選題】（真題）下列規(guī)范性文件中，由國務(wù)院有關(guān)部委負(fù)責(zé)制定并公布的是（）。A.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》B.《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》C.《重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》D.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》答案：D考點(diǎn)三、法的效力層級※※※【上位法優(yōu)于下位法】【法的沖突】同一機(jī)關(guān)制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別新的一般和舊的特別沖突誰制定誰裁決法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致全國人大常務(wù)委員會裁決行政法規(guī)之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致國務(wù)院裁決不同一機(jī)關(guān)制定地方法規(guī)和部門規(guī)章沖突國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方性法規(guī)，國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決【例－多選題】（真題）關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理，說法正確的是（）。A.行政法規(guī)的效力低于法律B.地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決答案：AD考點(diǎn)四、法的備案※※考點(diǎn)考頻指數(shù)考查要點(diǎn)法律體系與法律框架新增概念法的形式※※※制定機(jī)關(guān)法的效力層級※※※上位法優(yōu)于下位法、法的沖突法的備案※※11221.2建設(shè)工程物權(quán)制度

章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)1.2建設(shè)工程物權(quán)制度（多）物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓※※※物權(quán)的種類（所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）※※※考點(diǎn)一、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅※※※提示：不動(dòng)產(chǎn)需登記（不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)），但法律另有規(guī)定的除外（自然資源）【物權(quán)的設(shè)立（不動(dòng)產(chǎn)）與合同效力（買賣合同）的關(guān)系】未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力【物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分】物權(quán)效力，由《民法典－第二編物權(quán)》評價(jià)；合同效力，由《民法典－第三編合同》評價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)?！纠瓎芜x題】（真題）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的說法，正確的是（）。A.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不得對抗善意第三人C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同成立時(shí)發(fā)生效力D.未辦理物權(quán)登記的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效答案：A考點(diǎn)二、物權(quán)種類（所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）※※※所有權(quán)對自己的物權(quán)利。含占有、使用、收益、處分（核心權(quán)能）四項(xiàng)權(quán)能土地所有權(quán)用益物權(quán)對他人的物。占有、使用、收益權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)擔(dān)保物權(quán)對他人物的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)【例－多選題】（模擬題）下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（）。A.船舶抵押權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)C.土地所有權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)E.居住權(quán)答案：BDE（一）用益物權(quán)1.建設(shè)用地使用權(quán)VS2.宅基地使用權(quán)土地所有權(quán)（公家的）國家所有（建設(shè)用地使用權(quán)）、農(nóng)村集體所有（宅基地）建設(shè)用地使用權(quán)（私人的）含義享有①占有②使用③收益的權(quán)利，存在于國有土地上設(shè)立在地上、地表、地下分別設(shè)立，且自登記時(shí)設(shè)立取得方式出讓（賣）或劃撥（送）流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限，且地上附著物一并處分續(xù)期住宅用地，期滿自動(dòng)續(xù)期（≠免費(fèi)續(xù)期）；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理消滅建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記宅基地使用權(quán)含義享有①占有②使用的權(quán)利，存在于集體土地上【例－多選題】（模擬題）甲通過招標(biāo)方式獲得某商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，該建設(shè)用地使用權(quán)（）。A.屬于用益物權(quán)B.可以作為項(xiàng)目出資C.自依法登記時(shí)設(shè)立D.期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期E.可以與附著的建筑物分別抵押答案：ABC3.居住權(quán)居住權(quán)概念他人的住宅享有①占有②使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要形式用益物權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請住權(quán)登記。居住權(quán)登記時(shí)設(shè)立。變動(dòng)①居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。②設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。③居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。4.地役權(quán)（停車場）工廠飯店（停車場）工廠飯店地役權(quán)（私人的）概念為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高效益，按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)力形式用益物權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同合同當(dāng)事人供役地人和需役地人設(shè)立地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，其產(chǎn)生不需要登記，但未登記不能對抗善意第三人變動(dòng)地役權(quán)是從權(quán)利，具有從屬性、不可分性。主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)移【例－單選題】（模擬題）2019年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書面合同，約定：“甲在乙的土地上修筑一條機(jī)動(dòng)車道，以利于出行方便；使用期限為30年；甲每年向乙支付5萬元費(fèi)用”。11月25日，甲向乙支付第一筆費(fèi)用，12月25日該車道修筑完成并通車，12月30日雙方向有關(guān)主管部門辦理了權(quán)利登記。（1）該權(quán)利設(shè)立的時(shí)間是（）。A.11月21日B.11月25日C.12月25日D.12月30日答案：A（2）該權(quán)利自（）可以對抗善意第三人。A.11月21日 B.11月25日C.12月25日 D.12月30日答案：D（二）擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用人的擔(dān)保保證－－物的擔(dān)保抵押可能是債務(wù)人本人提供，也可能是第三人提供不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有留置債務(wù)人本人提供轉(zhuǎn)移占有－－金錢擔(dān)保定金1.抵押權(quán)抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有1.抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人；抵押權(quán)人：債權(quán)人。2.抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有?！镜盅何铩靠梢缘盅海苜I賣的）（1）建筑物和其他土地附著物（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）海域使用權(quán)（4）正在建造的建筑物登記設(shè)立（1）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品（2）船舶、航空器（3）交通運(yùn)輸工具合同生效時(shí)設(shè)立，未登記，不得對抗善意第三人不得抵押（不完全歸屬于自己的－即不能買賣的）（1）土地所有權(quán)（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)【例－單選題】（模擬題）3月5日，甲為借貸，將自有廠房和設(shè)備抵押給乙，簽訂抵押合同；3月20日，雙方向有關(guān)部門辦理抵押登記。則廠房和設(shè)備抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間分別為（）。A.3月5日，3月20日B.3月20日，3月20日C.3月5日，3月5日D.3月20日，3月5日答案：D【抵押的實(shí)現(xiàn)】（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【在建船舶】3月1日抵押給甲借100萬元未登記3月5日抵押給乙借200萬元未登記3月6日抵押給丙借500萬元3月7日登記3月8日抵押給丁借300萬元3月9日登記2.質(zhì)權(quán)【分類】質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有。1.出質(zhì)人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人；質(zhì)權(quán)人：債權(quán)人。2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的特點(diǎn)：轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有。（抵押不轉(zhuǎn)移占有）權(quán)力質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人以權(quán)利出質(zhì)的質(zhì)權(quán)可質(zhì)權(quán)的權(quán)利（票）（1）匯票、本票、支票（2）債券、存款單（3）倉單、提單（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識、產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)（6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利3.留置權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容概念（扣留=法定）債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受。對象僅限于動(dòng)產(chǎn)。留置后，債務(wù)人履行債務(wù)期限無約定，60日以上期限（鮮活易腐除外）。留置權(quán)人的義務(wù)留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)，因保管不善致使留置物滅失或毀損的，留置權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（無形）抵押權(quán)√√×質(zhì)權(quán)×√√留置權(quán)×√×考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓※※※不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、合同物權(quán)的種類（所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）※※※注意層級（兒子輩、孫子輩）1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)1.3建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度知識產(chǎn)權(quán)常見種類※※※考點(diǎn)一、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類※※※知識產(chǎn)權(quán)取得條件保護(hù)期限計(jì)算起點(diǎn)展期專利權(quán)發(fā)明專利新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性20年申請日不予展期10年實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì)新穎性、美感、適于工業(yè)應(yīng)用15年著作權(quán)（版權(quán)）（1）文字作品（2）建筑作品（3）圖形作品。計(jì)算機(jī)軟件作品（著作權(quán)的署名權(quán)、修改權(quán)、完整權(quán)保護(hù)期不受限制）50年（50年的12月31日）自然人：作者死后不予展期法人非法人組織：首次發(fā)表后商標(biāo)權(quán)文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合和聲音10年核準(zhǔn)注冊日可以展期【例－單選題】（真題）以下屬于專利法保護(hù)對象的是（）。A.施工單位改進(jìn)的新技術(shù)方案B.設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙C.施工單位的管理制度D.項(xiàng)目經(jīng)理的工作報(bào)告答案：A【著作權(quán)】類型著作權(quán)歸屬舉例單位作品單位招標(biāo)文件投標(biāo)文件職務(wù)作品一般職務(wù)作品（1）著作權(quán)由作者享有（2）單位可優(yōu)先使用項(xiàng)目策劃案件點(diǎn)子、靈感特殊職務(wù)作品（1）作者享有署名權(quán)（2）著作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算機(jī)軟件委托作品（1）合同約定（2）合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)歸受托人【例－單選題】（真題）某設(shè)計(jì)院指派本院工程師張某為某建設(shè)單位設(shè)計(jì)住宅樓，設(shè)計(jì)合同中沒有約定設(shè)計(jì)圖著作權(quán)的歸屬。該設(shè)計(jì)圖的著作權(quán)屬于（）。A.張某B.建設(shè)單位C.設(shè)計(jì)院D.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)院共同所有答案：C【商標(biāo)權(quán)】概念商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護(hù)特征商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面；商標(biāo)不經(jīng)注冊也可以使用，但未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護(hù)轉(zhuǎn)讓（賣）1.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請2.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人對其在同一種商品上注冊的近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓使用許可（租）經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)。續(xù)期期滿前12個(gè)月+6個(gè)月的寬限期考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)知識產(chǎn)權(quán)常見種類※※※三個(gè)種類1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)1.4建設(shè)工程侵權(quán)責(zé)任制度侵權(quán)責(zé)任主體新增產(chǎn)品責(zé)任新增建筑物和物件損害責(zé)任※※※考點(diǎn)一、侵權(quán)責(zé)任主體（新增）歸責(zé)原則過錯(cuò)責(zé)任原則（故意）無過錯(cuò)責(zé)任原則（不故意）過錯(cuò)推定責(zé)任（除自證無錯(cuò)）公平責(zé)任原則（法院分配）承擔(dān)方式停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)侵權(quán)責(zé)任①共同侵權(quán)②教唆侵權(quán)、幫助侵權(quán)連帶責(zé)任③共同危險(xiǎn)行為④分別侵權(quán)能確定－相應(yīng)責(zé)任不能確定或全部損害－連帶⑤受害人有過錯(cuò)或者故意⑥第三人過錯(cuò)⑦自甘風(fēng)險(xiǎn)⑧自助行為可免責(zé)考點(diǎn)二、產(chǎn)品責(zé)任（新增）被侵權(quán)損害賠償?shù)耐緩搅魍ê蟀l(fā)現(xiàn)有缺陷的補(bǔ)救停止銷售、警示、召回懲罰性賠償明知產(chǎn)品存在缺陷仍然生產(chǎn)、銷售，或者沒有依據(jù)前述規(guī)定采取有效補(bǔ)救措施考點(diǎn)三、建筑物和物件損害責(zé)任※※※建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施倒塌、塌陷建設(shè)單位與施工單位連帶責(zé)任（不存在質(zhì)量缺陷的除外）所有人、管理人、使用人、第三人建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施脫落、墜落致害所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。不明拋擲物、墜落物致害①步：侵權(quán)人②步：可能加害的建筑物使用人（公安調(diào)查）堆放物倒塌、滾落或者滑落致害堆放人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任公共場所或者道路上施工致害施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任窨井等地下設(shè)施致害管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任【單選題】（模擬題）根據(jù)《民法典》，應(yīng)由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任的情況是（）。A.建筑物外墻裝飾材料發(fā)生脫落、墜落致人損害B.體育場投入使用后發(fā)生倒塌致人損害C.高空施工作業(yè)中，因工人失手墜落工具致人損害D.公共場所進(jìn)行挖掘作業(yè)，未設(shè)置明顯標(biāo)志致人損害考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)侵權(quán)責(zé)任主體新增原則、連帶產(chǎn)品責(zé)任新增先賠償再追責(zé)建筑物和物件損害責(zé)任※※※結(jié)合工程實(shí)例理解1.5建設(shè)工程稅收制度（6分）章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)1.5建設(shè)工程稅收制度企業(yè)所得稅※※※企業(yè)增值稅※※※環(huán)境保護(hù)稅※個(gè)人所得稅※※※其他相關(guān)稅※※※考點(diǎn)一.企業(yè)所得稅※※※【納稅人】我國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得。（不包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）企業(yè)分類成立依據(jù)實(shí)際管理機(jī)構(gòu)有來源于中國境內(nèi)所得居民企業(yè)中國或外國法律成立在中國非居民企業(yè)外國法律成立不在中國【應(yīng)納稅所得額】應(yīng)納稅所得額（計(jì)稅的基數(shù)）＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項(xiàng)扣除及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損收入總額不征稅收入扣除項(xiàng)目（1）銷售貨物收入（2）提供勞務(wù)收人（3）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入（4）股息、紅利等權(quán)益性投資收益（5）利息收入（6）租金收入（7）特許權(quán)使用費(fèi)收入（8）接受捐贈收入（9）其他收入（1）財(cái)政撥款（2）依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金（3）國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他合理的支出【例題】根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，關(guān)于企業(yè)所得稅中不征稅收入的說法，正確的有（）。A.財(cái)政撥款B.依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)C.依法收取并納入財(cái)政管理的政府性基金D.股息、紅利等權(quán)益性投資收益E.接受捐贈收入答案：ABC【稅率】企業(yè)所得稅的稅率居民企業(yè)25%非居民企業(yè)境內(nèi)：設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的有實(shí)際聯(lián)系25%無實(shí)際聯(lián)系20%境內(nèi)：未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的有實(shí)際聯(lián)系20%無實(shí)際聯(lián)系20%國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)15%考點(diǎn)二增值稅※※※【概念】增值稅是以商品和勞務(wù)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為征稅對象而征收的一種流轉(zhuǎn)稅（例如：A－B－C－D四個(gè)消費(fèi)主體D是最終消費(fèi)者，流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生了流轉(zhuǎn)稅）【納稅人】分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人【稅率】1.13%，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物；2.9%，納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等；3.6%，納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)；4.0%，納稅人出口貨物，境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)【應(yīng)納稅額的計(jì)算】納稅人兼營不同稅率的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項(xiàng)目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率.（1）小規(guī)模納稅人：應(yīng)納稅額=銷售額*征收率（3%）（不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）備注：月銷售額未超過10萬元，季度銷售額未超過30萬元的，免征增值稅（2）一般納稅人：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額（銷售額*稅率）－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額（當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣）【例題】關(guān)于增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算的說法，正確的是（）。A.納稅人兼營不同稅率的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項(xiàng)目的銷售額，未分別核算銷售額的，從低適用稅率B.小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，實(shí)行按照銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的簡易辦法，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額C.當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分不再結(jié)轉(zhuǎn)下期賣抵扣D.納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額答案：D【增值稅額的抵扣】下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（1）用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；（2）非正常損失的購進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；（3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物（不包括固定資產(chǎn)）、勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；（4）國務(wù)院規(guī)定的其他項(xiàng)目。注：非正常損失指違法違規(guī)、管理不善所致的免征增值稅（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；（2）避孕藥品和用具；（3）古舊圖書；（4）直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；（5）外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；（6）由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；（7）銷售的自己使用過的物品考點(diǎn)三環(huán)境保護(hù)稅※【納稅人】在中華人民共和國領(lǐng)域和中華人民共和國管轄的其他海域，直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企業(yè)、事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者為環(huán)境保護(hù)稅的納稅人?！居?jì)稅依據(jù)】【例題】根據(jù)《環(huán)境保護(hù)稅法》，環(huán)境保護(hù)稅的計(jì)稅依據(jù)有（）。A.排放量B.個(gè)數(shù)C.污染當(dāng)量數(shù)D.超標(biāo)分貝數(shù)E.立方米數(shù)答案：ACD免稅（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)排放應(yīng)稅污染物的（規(guī)?；B(yǎng)殖除外）；（2）機(jī)動(dòng)車、鐵路機(jī)車、非道路移動(dòng)機(jī)、船舶和航空器等流動(dòng)污染源排放應(yīng)稅污染物的；（3）依法設(shè)立的城鄉(xiāng)污集中處理、生活垃圾集中處理場所排放相應(yīng)應(yīng)稅污染物，不超過國家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)的；（4）納稅人綜合利用的固體廢物，符合國家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；稅率大氣污染物或者水污染物的濃度值低于規(guī)定的污染物標(biāo)準(zhǔn)30%的（少）75%征收大氣污染物或者水污染物的濃度值低于規(guī)定的污染物標(biāo)準(zhǔn)50%的（多）50%征收考點(diǎn)四.個(gè)人所得稅※※※【納稅人】以自然人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為征稅對象而征收的一種所得稅。居民個(gè)人中國境內(nèi)有住所或無住所在境內(nèi)居住滿183天的個(gè)人非居民個(gè)人無住所不居住，或者無住所而在境內(nèi)居住不滿183天的個(gè)人【稅率】項(xiàng)目稅率超額累進(jìn)稅率綜合所得3%—45%經(jīng)營所得5%—35%比例稅率利息、股息、紅利所得財(cái)產(chǎn)租賃所得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得偶然所得20%【減免稅優(yōu)惠】項(xiàng)目內(nèi)容免征個(gè)人所得稅■省部級、軍隊(duì)軍級以上單位，以及外國組織，國際組織頒發(fā)的的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金■國債和國家發(fā)行的金融債券利息（國債）■補(bǔ)貼、津貼■福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金■保險(xiǎn)賠款■軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金■干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)■依照我國有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的外交人員所得■中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得■其它免稅所得（國務(wù)院規(guī)定，報(bào)全國人大常委會備案）減征個(gè)人所得稅■殘疾、孤老人員和烈屬的所得■因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重大損失的■其它減稅情形（省級政府規(guī)定，報(bào)同級人大備案）【例題】某施工企業(yè)技術(shù)員王某，2019年6月份的財(cái)產(chǎn)租賃所得為10000元，國債利息收入為3000元，股息所得為2000元，保險(xiǎn)賠款為5000元，王某6月的以上所得應(yīng)當(dāng)繳納的個(gè)人所得稅為（）元。A.3000B.3400C.2400D.4000答案：C考點(diǎn)五.其他相關(guān)稅※※※【城市建設(shè)維護(hù)稅】項(xiàng)目內(nèi)容納稅人凡繳納消費(fèi)稅、增值稅的單位和個(gè)人計(jì)稅依據(jù)以納稅人實(shí)際繳納的消費(fèi)稅、增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與上述稅同時(shí)繳納稅率（1）納稅人所在地在市區(qū)的7%（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的5%（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%【真題改】關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅的說法，正確的是（）。A.城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的消費(fèi)稅、增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)B.城市維護(hù)建設(shè)稅，與消費(fèi)稅、增值稅分別繳納C.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率統(tǒng)一為5%D.凡繳納消費(fèi)稅、增值稅的單位，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人答案：D【教育費(fèi)附加】項(xiàng)目內(nèi)容納稅人凡繳納消費(fèi)稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人計(jì)稅依據(jù)以納稅人實(shí)際繳納的消費(fèi)稅、增值稅、營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與三稅同時(shí)繳納稅率3%【城鎮(zhèn)土地使用稅】納稅人在城市、縣城建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人依據(jù)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù).土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納調(diào)整經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低不得超過最低稅額的30%，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅（1）同家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地（4）市政街道廣場、綠化地帶等公共用地(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年(7)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地【房產(chǎn)稅】項(xiàng)目內(nèi)容納稅人房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。征稅自用房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納稅率為1.2%出租以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)稅率為12%免稅①國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；②由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；④個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；⑤經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！拒嚧悺宽?xiàng)目內(nèi)容納稅人車輛、船舶的所有人或者管理人，為車船稅的納稅人免征依據(jù)（1）捕撈、養(yǎng)殖漁船（2）軍隊(duì)、武裝警察部隊(duì)專用的車船；（3）警用車船；（4）懸掛應(yīng)急救援專用號牌的國家綜合性消防救援車輛和國家綜合性消防救援專用船舶；（5）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使領(lǐng)館、國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)及其有關(guān)人員的車船【例題】下列車船中，屬于免征車船稅范圍的有（）。A.懸掛應(yīng)急救援專用號牌的國家綜合性消防救援專用船舶B.渣土運(yùn)輸車輛C.警用車船D.排氣量為2000毫升以下的乘用車E.政府機(jī)關(guān)所有的乘用車答案：AC【印花稅】納稅人中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人應(yīng)納稅額按照各自適用的稅目稅率分別計(jì)算應(yīng)納稅額;未分別列明金額的，從高適用稅率。應(yīng)納稅憑證■合同性質(zhì)的憑證（合同）■產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（書據(jù)）■營業(yè)賬簿（賬簿）免稅p35-36共8條■應(yīng)稅憑證的副本或者抄本■外國駐華使館、中國人民解放軍的應(yīng)稅憑證;■農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織購買的農(nóng)產(chǎn)品書立的買賣合同和農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同;■無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優(yōu)惠貸款書立的借款合同；■非營利性醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)采購藥品或者衛(wèi)生材料書立的買賣合同;■財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將財(cái)產(chǎn)贈與政府、學(xué)校、社會福利機(jī)構(gòu)、慈善組織書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)■個(gè)人與電子商務(wù)經(jīng)營者訂立的電子訂單?！菊骖}改】下列憑證中，屬于印花稅應(yīng)納稅憑證的有（）。A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書B.營業(yè)賬簿C.個(gè)人與電子商務(wù)經(jīng)營者訂立的電子訂單D.財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈給學(xué)校所立的書據(jù)E.已繳納印花稅憑證的副本答案：AB【車輛購置稅】項(xiàng)目內(nèi)容計(jì)稅依據(jù)車輛購置稅實(shí)行一次性征收。購置已征車輛購置稅的車輛，不再征收車輛購置稅稅率10%免征依據(jù)（1）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華機(jī)構(gòu)及其有關(guān)人員自用的車輛；（2）中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊(duì)列入裝備訂貨計(jì)劃的車輛；（3）懸掛應(yīng)急救援專用號牌的國家綜合性消防救援車輛；（4）設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸專用作業(yè)車輛；（5）城市公交企業(yè)購置的公共汽電車輛。【契稅】項(xiàng)目內(nèi)容計(jì)稅依據(jù)(1)土地使用權(quán)出讓;(2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換(3)房屋買賣、贈與、互換免征依據(jù)(1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施(2）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)（4）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬(6)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)企業(yè)所得稅※※※誰來繳稅？稅率多少？怎么繳稅？什么情況可以免稅？企業(yè)增值稅※※※環(huán)境保護(hù)稅※個(gè)人所得稅※※※其他相關(guān)稅※※※1.6建設(shè)工程行政法律制度章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)1.6建設(shè)工程行政法律制度行政許可、行政處罰和行政強(qiáng)制新增考點(diǎn)一、行政許可、行政處罰和行政強(qiáng)制（新增）行政許可如施工許可、采礦、安全生產(chǎn)許可等。行政處罰行政主體對違法但尚未犯罪的主體的制裁。行政強(qiáng)制包括行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行。1.行政許可[哪些項(xiàng)目不用設(shè)行政許可]能過通過市場自律、事后監(jiān)督、自主解決■公民、法人或者其他組織能夠自主決定的■市場競爭機(jī)制能夠有效調(diào)節(jié)的■行業(yè)組織或者中介機(jī)構(gòu)能夠自律管理的■行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的【例題】下列事項(xiàng)中可以設(shè)定行政許可的有（）。A.有限自然資源開發(fā)利用，需要賦予特定權(quán)利的B.企業(yè)或者其他組織的設(shè)立，需要確定主體資格的C.市場競爭機(jī)制能夠有效調(diào)節(jié)的D.行業(yè)組織能夠自律管理的E.行政機(jī)關(guān)采用事后監(jiān)督等其他行政管理方式能夠解決的答案：AB2.行政處罰民事責(zé)任（民－民）違約責(zé)任（拓展）繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；違約金；定金輕侵權(quán)責(zé)任（拓展）停止侵害：排除妨礙；消除危害行政責(zé)任（官－－－）行政處罰（官－民）警告、通報(bào)批評；罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級、吊銷許可證件；限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)；行政拘留中行政處分（官－官）警告；記過；記大過；降級；撤職；開除刑事責(zé)任（罪犯）主刑管制：拘役：有期徒刑：無期徒刑：死刑重附加刑罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財(cái)產(chǎn)：驅(qū)逐出境[行政處罰的管轄和執(zhí)行]管轄違法行為發(fā)生地的行政機(jī)關(guān)兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)有管轄權(quán)的，由最先立案的行政機(jī)關(guān)管轄從輕或者減輕行政處罰①主動(dòng)消除或者減輕違法行為危害后果的；②受他人脅迫或者誘騙實(shí)施違法行為的；③主動(dòng)供述行政機(jī)關(guān)尚未掌握的違法行為的；④配合行政機(jī)關(guān)查處違法行為有立功表現(xiàn)的；⑤法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰的。執(zhí)行①當(dāng)場收（100元以下的）②收到行政處罰決定書之日起15日內(nèi)，到指定的銀行或者通過電子支付系統(tǒng)繳納罰款3.行政強(qiáng)制行政強(qiáng)制措施（靜態(tài)）行政強(qiáng)制執(zhí)行（動(dòng)態(tài)）指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形，依法對公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制，或者對公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為（暫時(shí)性控制）行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。（正式執(zhí)行）?限制公民人身自由?查封場所、設(shè)施或者財(cái)物?扣押財(cái)物?凍結(jié)存款、匯款?加處罰款或者滯納金?劃撥存款、匯款?拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財(cái)物?排除妨礙、恢復(fù)原狀?代履行【例題】行政強(qiáng)制執(zhí)行包括（）。A.凍結(jié)存款、匯款B.扣押財(cái)物C.加處罰款或者滯納金D.排除妨礙、恢復(fù)原狀E.限制公民人身自由答案：CD考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)行政許可、行政處罰和行政強(qiáng)制新增概念分類；誰來設(shè)；是否需要許可？行政處罰和行政強(qiáng)制如何執(zhí)行？1.7建設(shè)工程刑事法律制度章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)1.7建設(shè)工程刑事法律制度刑法種類※※建設(shè)工程常見犯罪※※考點(diǎn)一、刑法種類※※民事責(zé)任（民－民）違約責(zé)任繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；違約金；定金輕侵權(quán)責(zé)任停止侵害：排除妨礙；消除危害行政責(zé)任（官－－－）行政處罰（官－民）警告、通報(bào)批評；罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級、吊銷許可證件；限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)；行政拘留中行政處分（官－官）警告；記過；記大過；降級；撤職；開除刑事責(zé)任（罪犯）主刑管制：拘役：有期徒刑：無期徒刑：死刑重附加刑罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財(cái)產(chǎn)：驅(qū)逐出境【重點(diǎn)區(qū)分三對概念】關(guān)于錢關(guān)于沒收關(guān)于人身自由行政處罰罰款沒收違法所得拘留刑罰罰金沒收財(cái)產(chǎn)拘役【例－單選題】（真題）根據(jù)《刑法》規(guī)定，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者（），并處或單處（）。A.拘留；罰款B.罰金；吊銷營業(yè)執(zhí)照C.拘役；罰金D.拘役；沒收違法所得答案：C考點(diǎn)二、建設(shè)工程常見犯罪※※犯罪名稱同時(shí)滿足重大責(zé)任事故重大傷亡（1死，3重傷，100）是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理規(guī)定強(qiáng)令、組織他人違章冒險(xiǎn)重大傷亡（同上）強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，或者明知存在重大事故隱患而不排除，仍冒險(xiǎn)組織作業(yè)工程重大安全事故罪重大傷亡（同上）降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（例如偷工減料）重大勞動(dòng)安全事故罪重大傷亡（同上）安全生產(chǎn)實(shí)施、安全生產(chǎn)條件不符合虛開增值稅專用發(fā)票略串通投標(biāo)罪【例－單選題】（真題）某施工企業(yè)的安全生產(chǎn)設(shè)施不符合國家規(guī)定，經(jīng)行政主管部門責(zé)令改正仍不采取措施，因而發(fā)生重大傷亡事故，該行為構(gòu)成的罪是（）。A.危險(xiǎn)作業(yè)罪B.工程重大安全事故罪C.重大責(zé)任事故罪D.重大勞動(dòng)安全事故罪答案：D解析：重大勞動(dòng)安全事故罪，《刑法》第135條規(guī)定，安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別惡劣的，處3年以上7年以下有期徒刑?？键c(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)刑法種類※※區(qū)分：輕中重建設(shè)工程常見犯罪※※六宗罪第2章建筑市場主體制度（12-14分）

【主要內(nèi)容】2.1建筑市場主體的一般規(guī)定（4-5分）2.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)制度（3-4分）2.3建造師注冊執(zhí)業(yè)制度（2-3分）2.4建筑市場主體信用體系建設(shè)（1-2分）2.5營商環(huán)境制度（新增）（1-2分）章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)2.1建筑市場主體的一般規(guī)定自然人、法人和非法人組織自然人、法人和非法人組織分類※※※企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)系※※※委托代理代理的特征※※代理的種類※代理的終止※※無權(quán)代理VS表見代理※※※考點(diǎn)一、自然人、法人和非法人組織分類※※※自然人完全行為能力、限制行為能力、無民事行為能力自然人不具有工程承包的資質(zhì)，不能承包建筑工程法人營利法人、非營利法人和特別法人非法人組織個(gè)人獨(dú)資企業(yè)一個(gè)自然人投資建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位合伙企業(yè)自然人、法人和其他組織設(shè)立的普通合伙企業(yè)（無限連帶責(zé)任）和有限合伙企業(yè)不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所【法人概念】【定義】法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織（單位）?！痉ㄈ藨?yīng)具備的條件】（4個(gè)）1.依法成立。2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。3.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人以其全部財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.有法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對法定代表人代表權(quán)范圍的限制，不得對抗善意相對人。法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或法人章程的規(guī)定，可以向有過錯(cuò)的法定代表人追償?！痉ㄈ说姆诸悺浚?類）不同類型法人分類獲得法人資格的時(shí)點(diǎn)營利法人有限責(zé)任公司、股份有限公司，其他企業(yè)法人登記（營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期）非營利法人公益目的事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充：部分依法登記；部分不需要辦理法人登記的一成立之日起其他非營利目的特別法人機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)成立之日起。【例-單選題】（真題）關(guān)于法人類型的說法，正確的是（）。A.法人分為營利法人，非營利法人和特別法人B.營利法人的設(shè)立無須登記C.特別法人是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人D.非營利法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會等答案：A解析：A對，法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。B錯(cuò)，營利法人經(jīng)依法登記成立。C錯(cuò)，機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。D錯(cuò)，非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等。考點(diǎn)二、項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立※※※1.概念（1）不具有法人資格，是法人的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)；（2）小型施工項(xiàng)目，可以由施工企業(yè)根據(jù)情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞健?.項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者（1）是根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)；（2）每個(gè)施工項(xiàng)目上必須有一個(gè)經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理；3.項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)【注意】原理總結(jié)：1.小項(xiàng)目，可以不設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部（但再小的項(xiàng)目都必須有項(xiàng)目經(jīng)理）2.無論項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理，還是法定代表人，其授權(quán)行為的法律后果，都由企業(yè)法人來承擔(dān)?？键c(diǎn)三、代理的法律特征※※【定義補(bǔ)充】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為。（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為（但代理人實(shí)施代理時(shí)有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利）（二）代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人考點(diǎn)四、代理的種類※委托代理代理資格①委托代理又稱“意定代理”或“任意代理”②應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。（承包活動(dòng)禁止代理）。代理形式①書面、口頭②授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章數(shù)人可以為同一事項(xiàng)的代理人法定代理根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?？键c(diǎn)五、建設(shè)工程代理行為的終止※※委托代理終止自然人（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；法人（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止?！纠?多選題】（真題）下列情形中，建設(shè)工程代理行為終止的是（）。A.代理事務(wù)完成B.被代理人暫停委托C.作為代理人的自然人病重D.發(fā)生不可抗力E.代理人死亡答案：AE解析：《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況：考點(diǎn)六、無權(quán)代理和表見代理※※※特征效力后果無權(quán)代理·自始未經(jīng)授權(quán)·超越代理權(quán)·代理權(quán)已終止效力待定（被代理人追認(rèn)）·同意，有權(quán)代理·不同意，無權(quán)代理，責(zé)任由無權(quán)代理人承擔(dān)表見代理·存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)或理由·本人存在過失·相對人為善意（A過失+B無權(quán)+C善良無知）有效（無權(quán)有效）被代理人承擔(dān)，可以向無權(quán)代理人追償【例-單選題】（模擬題）甲單位與采購員某乙因矛盾解除代理關(guān)系，但有兩份蓋有甲公章的空白授權(quán)書未收回。乙為泄憤，持授權(quán)書向供應(yīng)商丙、丁高價(jià)采購材料。丙丁均及時(shí)發(fā)貨至施工現(xiàn)場。經(jīng)查，丙不知乙離職，而丁明知乙離職。關(guān)于本案，說法正確的是（）。A.甲有權(quán)拒絕向丙、丁承擔(dān)責(zé)任B.由于甲單位存在過失，兩份合同均屬于表見代理C.由于乙行為違法，兩份合同均屬于無效合同D.甲對丙應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)答案：D考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)自然人、法人和非法人組織自然人、法人和非法人組織分類※※※三大主體（法人四個(gè)條件、三個(gè)類別）企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)系※※※法人、項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理委托代理代理的特征※※概念的理解代理的種類※代理的資格、形式代理的終止※※委托代理終止無權(quán)代理VS表見代理※※※第三人（無知）2.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)制度章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)2.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)制度資質(zhì)證書管理※※※考點(diǎn)一、施工企業(yè)資質(zhì)證書管理※※※類別條件備注①申請首次（增項(xiàng)）最低等級施工企業(yè)實(shí)行告知承諾制②延續(xù)有效期5年，屆滿3個(gè)月前申請資質(zhì)許可機(jī)關(guān)逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)③變更在工商變更后，1個(gè)月內(nèi)向省住建部門辦理資質(zhì)證書變更名稱、地址、注冊資本、法定代表人④合并、分立、改制重新核定⑤遺失補(bǔ)辦由申請人告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息⑥升級、增項(xiàng)有信用不良記錄的，1年內(nèi)不批準(zhǔn)⑦撤回、撤銷、注銷、吊銷⑥【有信用不良記錄的，1年內(nèi)不批準(zhǔn)其資質(zhì)升級和增項(xiàng)申請】（12條）■超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的■與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的■未取得施工許可證擅自施工的■將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的■違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的■惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的■隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的■按照國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書上崗的■未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的■偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書■發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的⑦【企業(yè)資質(zhì)證書撤回、撤銷和注銷】撤回合法取得后，不再具備相應(yīng)資質(zhì)條件撤銷原本不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而非法取得、非法發(fā)放吊銷合法取得后，因違法而受到吊銷處罰注銷被撤銷、吊銷、關(guān)閉后，或有效期屆滿后不續(xù)期，為確保證書失效而辦理注銷手續(xù)【例-單選題】（真題）施工企業(yè)在申請之日起前1年至資質(zhì)許可決定作出前，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級的情形是（）。A.注冊資本發(fā)生變更的B.將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的C.被投訴、舉報(bào)的D.不與分包單位結(jié)算的答案：B【例-單選題】（真題）可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的情形是（）。A.企業(yè)取得資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的B.企業(yè)取得資質(zhì)后發(fā)生重大安全事故的C.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)違反法定程序準(zhǔn)予資質(zhì)許可的D.資質(zhì)證書有效期到期后未及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)的答案：C考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)資質(zhì)證書管理※※※申請、變更、延續(xù)、升級、增項(xiàng)、遺失撤回、撤銷、注銷2.3建造師注冊執(zhí)業(yè)制度章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)2.3建造師注冊執(zhí)業(yè)制度建造師注冊※※※建造師執(zhí)業(yè)※※※建造師權(quán)力義務(wù)※考點(diǎn)一、一級建造師的注冊※※※適用情況初始注冊（1）自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請，逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。（簡記為：初始注冊不受3年限制）（2）注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊建造師本人保管、使用。延續(xù)注冊（到期了）有效期屆滿前30日前；有效期3年。變更注冊（跳槽了）仍延續(xù)原注冊有效期。變更不及時(shí)，記入企業(yè)不良行為檔案增項(xiàng)注冊增加執(zhí)業(yè)專業(yè)【不予注冊（11條）】（1）不具備完全民事行為能力；（2）申請?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊；（3）未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求；（4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；（5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年；（6）因前款規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年；（7）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；（8）在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故；（9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求；（10）年齡超過65周歲；（11）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。（2+3=5）【例-多選題】（真題）根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》，下列情形中，不予注冊的有（）。A.錢某取得資格證書3年后申請注冊B.趙某因工傷喪失了民事行為能力C.孫某與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系后申請變更注冊D.周某申請?jiān)趦蓚€(gè)單位分別注冊E.李某已滿60歲但仍擔(dān)任單位的咨詢顧問答案：BD考點(diǎn)二、建造師執(zhí)業(yè)※※※（一）建造師受聘單位■可在施工單位擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理■也可以在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位執(zhí)業(yè)（二）一級建造師執(zhí)業(yè)崗位范圍【提示】此知識點(diǎn)要重點(diǎn)掌握。注意易混淆知識點(diǎn)之間的對比，考試易混淆考查。項(xiàng)目（例外情況）情況注冊建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。下列情形除外（可兼項(xiàng)目）■同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的■合同約定的工程驗(yàn)收合格的■因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的注冊建造師在擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間不得更換。下列情形之一的除外（可換人）■發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的■發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的■因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的【例-單選題】（模擬題）關(guān)于一級建造師執(zhí)業(yè)的說法，正確的是（）。A.一級建造師可以在造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)B.建造師未受聘于施工企業(yè)也可以擔(dān)任該企業(yè)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C.可以同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D.擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間一律不得更換答案：A解析：（1）發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；（2）發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的；（3）因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。《注冊建造師管理規(guī)定》中規(guī)定，取得資格證書的人員應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)?？键c(diǎn)三、建造師權(quán)利義務(wù)※權(quán)利義務(wù)（1）使用注冊建造師名稱；（2）在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；（3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中行成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（4）保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章；（5）對本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)；（6）接受繼續(xù)教育；（7）獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬；（8）對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。（1）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定、恪守執(zhí)業(yè)道德；（2）執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；（3）保證執(zhí)業(yè)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)；（5）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和