二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如樓號(hào)、單元、房號(hào)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的要求（如房屋性質(zhì)、面積、裝修情況等）。2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰度、交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)值等方面的評(píng)估。乙方保證所提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并對(duì)報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。二、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%（具體比例），該費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后一次性支付。三、合同期限與解除1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.合同解除條件（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的；（3）其他違反合同約定的情況。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息等。有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與購(gòu)房客戶完成交易，并按照合同約定支付傭金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供交易場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成交易后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量完成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與評(píng)估1.信息核實(shí)乙方應(yīng)在接受委托后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在信息核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并向甲方提交。七、付款方式與期限1.傭金支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為傭金預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.傭金結(jié)算在房產(chǎn)交易完成后，甲方支付剩余傭金，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款支付在房產(chǎn)交易完成后，甲方支付傭金尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付傭金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于差旅費(fèi)用、時(shí)間損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成房產(chǎn)交易，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表