學(xué)生公寓租賃協(xié)議范本

學(xué)生公寓租賃協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）名稱：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于_________________________的公寓一套，具體房間號(hào)為_(kāi)________________________。

二、租賃期限：自_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日止。

三、租賃用途：乙方租賃該公寓僅用于居住，不得擅自改變用途。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付甲方。租金支付方式為_(kāi)________________________。

五、押金：乙方租賃該公寓時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、其他約定：_________________________

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的住房標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的生活設(shè)施和條件，確保乙方居住安全。

3.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，確保房屋無(wú)重大損壞或安全隱患。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電設(shè)施正常使用，若發(fā)生故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修。

6.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非經(jīng)乙方同意或有緊急情況。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定的期限和方式向甲方支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保證在租賃期間，房屋內(nèi)的物品安全，因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如因乙方原因?qū)е路课荼晦D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)互相尊重，不得進(jìn)行任何侵害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

3.雙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔和環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)協(xié)商解決。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。該金額包括租賃期間內(nèi)的房屋租金及可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。租金支付日為每月的_________________________日。

2.押金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。押金在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用支付：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及時(shí)支付。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下任一方式支付租金和額外費(fèi)用：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和額外費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：乙方可將租金和額外費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接交付甲方或甲方指定的人員。

c.支付寶/微信支付：乙方可通過(guò)支付寶或微信轉(zhuǎn)賬方式支付租金和額外費(fèi)用，支付時(shí)需備注相關(guān)信息以便甲方核對(duì)。

三、支付條件

1.乙方在支付租金和額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬。

2.甲方收到乙方支付的租金和額外費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________元計(jì)算。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按實(shí)際損失給予乙方賠償。

四、變更通知

1.任何關(guān)于租金、押金或額外費(fèi)用的變更，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付變更后的金額。

本合同金額與支付方式條款為雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_________________________元的違約金。

b.若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的賠償金。

c.若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方生活受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_________________________倍的違約金。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

c.若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在解決爭(zhēng)議的部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持合同的履行，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用甲方所在地人民法院的管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方交付租賃房屋，且乙方已支付首期租金和押金；

2.雙方已就本協(xié)議的全部條款達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自雙方約定的租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何對(duì)合同條款的變更，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)出之日起生效，除非另有約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。

附件：

一、租賃房屋相關(guān)資料

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.房屋消防安全合格證明復(fù)印件；

4.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件。

二、租賃物品清單

1.家具清單：包括床、衣柜、桌子、椅子等；

2.家電清單：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；

3.其他物品清單：包括窗簾、燈具、廚房用具等。

三、押金收據(jù)

1.乙方支付押金時(shí)，甲方出具的押金收據(jù)復(fù)印件。

四、租賃房屋現(xiàn)狀描述

1.租賃房屋現(xiàn)狀描述文件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

五、租金及費(fèi)用繳納憑證

1.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

六、變更協(xié)議

1.雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的變更協(xié)議復(fù)印件。

七、其他