家庭成員租賃協(xié)議

家庭成員租賃協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方以下簡稱“甲方”和“乙方”，鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

甲方（名稱）：__________

地址：__________

乙方（名稱）：__________

地址：__________

合同目的：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并履行相應的義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并保證租賃物符合國家相關(guān)安全標準。

2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時處于良好狀態(tài)。

3.甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓租賃物。

4.甲方應負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物在租賃期間的使用安全。

5.甲方應按照本協(xié)議約定收取租金，不得無故拖欠或提高租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點支付租金，并保證租金的支付及時、足額。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

5.乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞、丟失等責任。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物恢復原狀或支付恢復費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時終止合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的質(zhì)量和安全，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應本著誠信原則，相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。

3.雙方應承擔因違反本協(xié)議約定而給對方造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.雙方應在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同履行過程中的爭議。

合同金額與支付方式：

1.本租賃協(xié)議的總金額（以下簡稱“租金總額”）為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

b.每期租金：乙方應于每個租賃期開始日前__________日內(nèi)，向甲方支付相應租賃期的租金，每期租金為人民幣__________元。

c.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，如乙方按照協(xié)議約定妥善交還租賃物，甲方應無息退還保證金。

3.額外費用：除租金總額外，乙方應承擔以下額外費用：

a.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，費用由乙方承擔。

b.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

c.其他費用：因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，均由乙方承擔。

4.支付方式：

a.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式進行租金和保證金的支付。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的支付憑證。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日逾期租金總額的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

6.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或保證金的情況下，暫?；蚪K止租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.本協(xié)議約定的金額均為人民幣，如涉及匯率變動，按支付當日中國人民銀行公布的匯率計算。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間交付租賃物，或未保證租賃物符合約定標準，或擅自改變租賃物用途，或未按約定收取租金，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或保證金，或未愛護租賃物導致?lián)p壞，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議的簽訂地為本合同第一條中甲方地址所在地，如發(fā)生爭議，雙方均同意接受該地人民法院的管轄。

5.通知與送達：

a.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給另一方發(fā)送的通知應以書面形式進行。

b.通知應以掛號信方式寄送至對方提供的地址，或以其他雙方認可的方式送達。

6.本協(xié)議的修改與補充：

a.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充均不具有法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應履行完畢所有前置條件，包括但不限于租賃物的交付、首付款的支付等。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或終止，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

c.在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

i.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

ii.合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

iii.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.通知與送達：

a.本協(xié)議項下的通知、聲明或其他文件，應通過書面形式，按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行約定的地址送達。

b.任何一方變更通知地址的，應在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對方。

5.不可抗力：

a.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

b.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.爭議解決：

a.如雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

7.附件：

a.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物的詳細描述、租賃物的交付清單等。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、狀況等信息。

2.租賃物交付驗收單：記錄租賃物交付時的狀況和驗收結(jié)果。

3.租金支付憑證：包括首付款支付憑證、每期租金支付憑證等。

4.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方擁有的租賃物所有權(quán)證明文件復印件。

6.物業(yè)管理公約：租賃物業(yè)的管理公約和規(guī)章制度復印件。

7.安全責任書：雙方簽訂的安全責任書，明確租賃期間的安全責任劃分。

8.租賃合同續(xù)簽申請表：如需續(xù)簽合同，乙方應填寫的續(xù)簽申請表。

9.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)