關(guān)于租客安全責(zé)任協(xié)議

關(guān)于租客安全責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于居住。為明確雙方在租賃期間關(guān)于租客安全責(zé)任的義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保乙方租客在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，明確雙方在安全責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.甲方有義務(wù)在租賃前向乙方提供房屋的安全狀況說明，包括但不限于電氣、消防、燃?xì)獾仍O(shè)施的安全狀況。

3.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝的消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志等符合消防要求，并保持其正常使用狀態(tài)。

4.甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并通知乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高乙方及其租客的安全意識(shí)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有義務(wù)對(duì)租客進(jìn)行安全教育，確保租客了解并遵守房屋安全規(guī)定。

3.乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人，確保房屋安全。

5.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施防止擴(kuò)大損失，并立即通知甲方。

6.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的安全規(guī)定，確保房屋安全。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行告知。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋安全，確保租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的安全責(zé)任和義務(wù)，不得相互推諉。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），以下簡(jiǎn)稱“租金”。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元，作為房屋租賃的預(yù)付款。

b.期間租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的保證金，作為租賃期間的違約金擔(dān)保。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相應(yīng)的使用證明。

b.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或保證金的情況下，暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方立即支付欠款。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц冻霈F(xiàn)困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，但不得影響租賃合同的履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-若甲方未能按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或未及時(shí)修復(fù)房屋安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-若甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為保證金總額的__________%。

b.乙方違約：

-若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

-若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未遵守安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失和承擔(dān)法律責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同解釋和爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：

-本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

-任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

b.合同終止：

-本合同因以下原因終止：

1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

2.任何一方違約，另一方依法解除合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.雙方協(xié)商一致解除合同。

-合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.合同解除后的爭(zhēng)議解決：

合同解除后，如雙方對(duì)解除合同后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋安全檢查報(bào)告，由甲方提供的房屋安全檢查結(jié)果及相關(guān)證明文件。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。

4.房屋租賃合同附件四：租賃物品清單，列明乙方租用的家具、電器等物品的清單和狀態(tài)。

5.房屋租賃合同附件五：安全責(zé)任承諾書，由乙方簽字確認(rèn)，承諾遵守安全規(guī)定并承擔(dān)安全責(zé)任。

6.房屋租賃合同附件六：消防設(shè)施設(shè)備清單，包括消防器材、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施設(shè)備的情況。

7.房屋租賃合同附件七：租客名單及身份證明復(fù)印件，包括租客的姓名、身份證號(hào)碼等信息。

8.房屋租賃合同附件八：租賃合同簽訂地公安機(jī)關(guān)出具的無犯罪記錄證明（如適用）。

9.房屋租賃合同附件九：租