2025年房地產(chǎn)交易合同審查標(biāo)準(zhǔn)

2025年房地產(chǎn)交易合同審查標(biāo)準(zhǔn)一、總則1.1為了規(guī)范____年房地產(chǎn)交易合同的審查工作，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，特制定本審查標(biāo)準(zhǔn)。1.2本審查標(biāo)準(zhǔn)適用于我國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等各類房地產(chǎn)交易合同。1.3審查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，確保審查工作的準(zhǔn)確性和高效性。二、合同主體審查2.1審查合同主體資格2.1.1出賣方（甲方）應(yīng)具備以下條件：（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情形。2.1.2買受方（乙方）應(yīng)具備以下條件：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）乙方具備購(gòu)房資格，如限購(gòu)、限貸等政策要求。（3）乙方具備支付購(gòu)房款的能力。2.2審查合同主體真實(shí)性2.2.1審查人員應(yīng)核實(shí)甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2.2審查人員應(yīng)通過查詢相關(guān)信息系統(tǒng)，核實(shí)甲方和乙方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、信用狀況等。三、合同內(nèi)容審查3.1審查合同條款3.1.1審查合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.1.2審查合同條款的完整性，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付期限、違約責(zé)任等。3.1.3審查合同條款的明確性，如房屋面積、樓層、戶型、配套設(shè)施等。3.2審查合同附件3.2.1審查人員應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性、合法性，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪圖紙等。3.2.2審查人員應(yīng)確保附件與合同內(nèi)容相互呼應(yīng)，無(wú)矛盾之處。四、合同簽訂與履行審查4.1審查合同簽訂程序4.1.1審查人員應(yīng)核實(shí)合同簽訂雙方的授權(quán)委托書、法定代表人身份證明等。4.1.2審查人員應(yīng)確保合同簽訂過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2審查合同履行情況4.2.1審查人員應(yīng)關(guān)注合同履行過程中雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況。4.2.2審查人員應(yīng)監(jiān)督合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如資金支付、房屋交付等。五、合同變更與解除審查5.1審查合同變更5.1.1審查人員應(yīng)核實(shí)合同變更的合法性、合規(guī)性。5.1.2審查人員應(yīng)確保合同變更內(nèi)容真實(shí)、明確，不影響合同履行。5.2審查合同解除5.2.1審查人員應(yīng)核實(shí)合同解除的合法性、合規(guī)性。5.2.2審查人員應(yīng)關(guān)注合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理，確保雙方合法權(quán)益。六、其他規(guī)定6.1審查人員應(yīng)建立審查檔案，保存審查過程中形成的文件、資料。6.2審查人員應(yīng)定期對(duì)審查工作進(jìn)行總結(jié)，分析存在的問題，不斷提高審查質(zhì)量。6.3審查人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守審查過程中獲取的商業(yè)秘密。本審查標(biāo)