2025年上海二手房產(chǎn)交易協(xié)議

2025年上海二手房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____（完好、破損等）狀態(tài)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切合法有效文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證等。3.3乙方應(yīng)按照上海市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，及時(shí)提供辦理過戶所需的相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議所述相符。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保房產(chǎn)達(dá)到交付條件。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的____%。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。2.乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及交易風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效