2025年住宅底商租賃協(xié)議

2025年住宅底商租賃協(xié)議位于____市____區(qū)____街道的住宅底商（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）擁有產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）有意愿租賃該底商用于合法經(jīng)營(yíng)。為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道，建筑總面積為____平方米，具體位置和建筑結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2租賃物用途：乙方租賃該底商用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：雙方約定租賃物年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每季度支付一次，每季度支付金額為____元。租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的____日前。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行商定。三、押金及其他費(fèi)用3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。3.2其他費(fèi)用：乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃物使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，確保租賃物安全。如租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修及保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。五、租賃物的交付與收回5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合本協(xié)議約定的條件。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀交付給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。六、違約責(zé)任6.1乙方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按照本協(xié)議約定支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的____%。6.3甲方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按照本協(xié)議約定交付租賃物；（2）未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）違反本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。6.4甲方違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議