2025年農(nóng)村自建房屋共有合同

2025年農(nóng)村自建房屋共有合同甲方（共有人）：____身份證號碼：____住址：____乙方（共有人）：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲方和乙方均為____村的村民，雙方共同擁有一塊位于____的土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方約定在該土地上共同建造一棟自用房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本共有合同。第一條房屋位置及面積1.1房屋位于____村____組，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋占地面積為____平方米，建筑占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。第二條共有方式2.1甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有該房屋的所有權(quán)。2.2甲乙雙方應按照共有財產(chǎn)的管理規(guī)定，共同維護共有財產(chǎn)的完好和安全。第三條出資及支付方式3.1甲乙雙方約定按照各自出資比例共同承擔房屋建造所需的全部費用。3.2甲乙雙方應按照約定的出資比例，將款項支付給雙方共同指定的施工單位。第四條房屋建設及質(zhì)量要求4.1甲乙雙方應共同選定具備相應資質(zhì)的施工單位進行房屋建設。4.2甲乙雙方要求施工單位嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量標準和雙方約定的質(zhì)量要求進行施工。4.3房屋建設過程中，甲乙雙方應共同參與監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第五條房屋權(quán)屬及登記5.1房屋建成后，甲乙雙方應共同申請辦理房屋所有權(quán)登記，將房屋所有權(quán)登記為甲乙雙方共有。5.2房屋所有權(quán)證上的共有人欄應填寫甲乙雙方的姓名。第六條共有財產(chǎn)的分割及處置6.1在共有期間，甲乙雙方不得要求分割共有財產(chǎn)。6.2共有財產(chǎn)的處置應經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。6.3共有財產(chǎn)的分割應在共有關(guān)系終止后進行，甲乙雙方應按照出資比例分割共有財產(chǎn)。第七條共有財產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1甲乙雙方共同選定一名管理人對共有財產(chǎn)進行經(jīng)營管理。7.2管理人在經(jīng)營管理過程中應公正、公平、公開地處理共有財產(chǎn)的相關(guān)事務。7.3甲乙雙方有權(quán)對管理人的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第八條合同的變更和解除8.1本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交____人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有財