2025年房產(chǎn)共有及使用權(quán)益策劃協(xié)議

2025年房產(chǎn)共有及使用權(quán)益策劃協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】鑒于甲方和乙方均對(duì)位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）享有共有權(quán)益，為了明確雙方在使用、管理及處置該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特制定本策劃協(xié)議。一、共有權(quán)益的確認(rèn)1.甲方和乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同所有，甲方持有【甲方持有的份額】%的份額，乙方持有【乙方持有的份額】%的份額。2.雙方同意按照各自持有的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方同意，在共有期間，任何一方不得單獨(dú)處置、轉(zhuǎn)讓或抵押其持有的份額，未經(jīng)另一方書面同意，不得辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的任何事宜。二、使用權(quán)益的分配1.甲方和乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的使用權(quán)益按照以下方式分配：（1）甲方享有【甲方使用的房間】及【甲方使用的公共區(qū)域】的使用權(quán)益；（2）乙方享有【乙方使用的房間】及【乙方使用的公共區(qū)域】的使用權(quán)益。2.雙方同意，在使用權(quán)益分配期間，各自承擔(dān)其使用部分的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)合理使用共有部分的公共區(qū)域，不得擅自改變共有部分的用途，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。三、共有房產(chǎn)的管理1.雙方同意，共同委托【物業(yè)管理公司】對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，并按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.雙方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)，共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)共有房產(chǎn)的安全責(zé)任，確保共有房產(chǎn)的使用安全。四、共有房產(chǎn)的維護(hù)和維修1.雙方同意，對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，按照以下原則進(jìn)行：（1）對(duì)于共有部分的維護(hù)和維修，由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用；（2）對(duì)于各自使用部分的維護(hù)和維修，由各自承擔(dān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)定期對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保共有房產(chǎn)的使用安全。3.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，共同承擔(dān)該房產(chǎn)的大修基金。五、共有房產(chǎn)的處置1.雙方同意，在共有期間，如需處置該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）雙方協(xié)商一致，確定處置方式和價(jià)格；（2）雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）雙方按照各自持有的份額承擔(dān)處置過程中的相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方按照各自持有的份額分配處置收益。2.雙方同意，在共有期間，如一方愿意購(gòu)買另一方持有的份額，另一方應(yīng)優(yōu)先考慮將其持有的份額轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽名/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽名/蓋章）：____日期：____年_