2025年農(nóng)業(yè)銀行存量房貸款合同范文導覽

2025年農(nóng)業(yè)銀行存量房貸款合同范文導覽一、合同基本信息貸款種類：個人住房貸款貸款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行借款人：____貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元貸款期限：____年貸款利率：____合同簽訂日期：____二、合同正文（一）定義及術(shù)語解釋1.借款人：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請貸款的個人。2.乙方：指甲方貸款的金融機構(gòu)，即中國農(nóng)業(yè)銀行。3.存量房：指甲方已購買并取得房屋所有權(quán)證的住房。4.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請的用于購買存量房的貸款。（二）貸款條件1.借款人具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄；（3）具有購房資格；（4）已支付購房首付款；（5）乙方規(guī)定的其他條件。2.存量房具備以下條件：（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；（3）房屋未設立抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。（三）貸款金額、期限、利率1.貸款金額：根據(jù)借款人的還款能力、購房款金額等因素確定，最高不超過購房款的____%。2.貸款期限：最長不超過____年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過65歲。3.貸款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按乙方規(guī)定執(zhí)行。（四）貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放：乙方在審核借款人貸款申請后，按照約定的貸款金額、期限、利率發(fā)放貸款。2.還款方式：等額本息、等額本金或乙方認可的其他還款方式。3.還款期限：按照約定的貸款期限，借款人應按時足額還款。（五）擔保1.借款人應提供以下?lián)＃海?）房產(chǎn)抵押：借款人將所購存量房抵押給乙方，乙方有權(quán)要求借款人辦理房產(chǎn)抵押登記；（2）保證：借款人可提供第三方保證，保證人對借款人的債務承擔連帶責任。2.擔保期限：擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清止。（六）違約責任1.借款人未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按乙方規(guī)定計收利息。2.借款人未按約定還款，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求借款人支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法處置抵押物或要求保證人承擔保證責任。3.借款人、保證人、抵押人發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、解散等情形，應提前通知乙方，并協(xié)商變更擔保措施。（七）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向貸款所在地人民法院提起訴訟。（八）其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____乙方（貸款銀行）：中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂日期：____年____月____日附