新房屋買賣合同

第第頁合同編號:________新房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的新房屋買賣合同甲方（賣方）：【姓名/公司名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（買方）：【姓名/公司名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證號】對應(yīng)的房屋，位于【房屋地址】，建筑面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】；乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等自愿、公平公正的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同：1.合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照本合同約定的條款和條件支付購房款。2.本合同簽訂之日起，雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系成立，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同所涉及的房屋買賣事宜，應(yīng)當(dāng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保雙方合法權(quán)益。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。二、價格、支付方式1.價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，甲乙雙方均不得單方面撤銷合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前向甲方支付首付款，首付款金額為房屋買賣總價的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。c)乙方剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額不超過房屋買賣總價。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。d)如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的【違約金比例】%。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照國家稅收政策及有關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋買賣價格已包含房屋附屬設(shè)施、家具家電等一切現(xiàn)有附屬物的價值，甲方不再另行收取費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。b)甲方應(yīng)確保房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。c)甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋交付時符合約定的交付條件。d)甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。在此期間，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在房屋交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)。b)甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。c)乙方在購買房屋后，如需甲方額外的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定。3.履行：a)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款。c)雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.變更：a)本合同簽訂后，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則變更無效。5.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方書面同意。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他任何未公開的信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)雙方因履行本合同而必須向第三方披露部分保密信息時，應(yīng)確保第三方對保密信息承擔(dān)同等保密義務(wù)。d)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）接收方在合同簽訂前已掌握的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。e)本合同適用的法律為中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、談判和諒解。d)如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改，但不影響其他條款的效力。e)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)雙方應(yīng)在合同生效后【指定日期】內(nèi)，將合同正本交由對方保管。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶等