房屋買賣定金合同范本簡單版2

第第頁合同編號:________房屋買賣定金合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方愿意出售其名下位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并同意乙方支付定金以確認購買意向；乙方愿意購買該房屋并支付定金。為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，特訂立本房屋買賣定金合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的與背景：甲方與乙方就上述房屋買賣事宜達成一致，乙方為表達購買誠意，同意支付定金。雙方同意按照本合同約定，完成房屋買賣交易。在此背景下，本合同旨在確保雙方履行合同義務，保障合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將該房屋以人民幣【總價】元的價格出售給乙方。該價格為本合同項下房屋的成交總價，包含房屋所有權及土地使用權，但不包含房屋過戶所涉及的稅費、中介費等其他費用。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購買該房屋的定金（以下簡稱“定金”）。定金支付方式如下：a.乙方可以選擇以下任一方式支付定金：-現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式將定金直接支付給甲方；-銀行轉賬：乙方通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號：【甲方賬號】b.乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)。3.尾款支付：在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，且甲方將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下后【尾款支付時間】內(nèi)，乙方應將剩余房款（即成交總價減去已支付的定金）支付給甲方。尾款支付方式同定金支付方式。4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，導致合同解除或終止，定金的處理方式按照我國法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。本合同涉及的支付條款均以上述內(nèi)容為準，雙方應嚴格按照約定履行支付義務。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在收到乙方支付的定金之日起【過戶準備期限】內(nèi)，完成房屋過戶所需的全部準備工作。b.雙方應在【過戶期限】內(nèi)共同辦理完畢房屋所有權及土地使用權的過戶手續(xù)。c.乙方應在過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余房款。2.履行地點：-定金支付地點：由雙方協(xié)商確定。-房屋過戶手續(xù)辦理地點：當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構。-尾款支付地點：由雙方協(xié)商確定。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-保證其對出售房屋擁有合法、完整的所有權和處置權。-配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。-在過戶完成前，保持房屋的完好，不得對房屋進行破壞性改動。b.乙方權利與義務：-按照本合同約定的方式和期限支付定金和尾款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-自過戶完成之日起，承擔房屋的維護和管理責任。4.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時完成過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。b.如乙方違反本合同約定，未能按時支付定金或尾款，甲方有權解除合同，并有權沒收已支付的定金。c.如雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。d.除上述違約責任外，雙方還應承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。本合同所述履行期限、地點、權利與義務及違約責任，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同未涉爭議部分的義務。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應另行簽訂書面補充協(xié)議。b.在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因、合同履行情況等協(xié)商處理已支付款項、定金等事宜。d.合同解除不免除雙方在合同解除前因違約產(chǎn)生的法律責任。本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，雙方應積極溝通，確保合同的順利實施。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b.通知應以掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。c.雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。未通知對方前，原通訊地址仍視為有效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議已充分了解并自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日c.甲方（賣方）蓋章：_