存量房屋買賣合同（自行成交版）7篇

存量房屋買賣合同（自行成交版）7篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方存量房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：甲乙雙方交易的房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，對該房屋享有完全的處分權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋已具備入住條件，水、電、氣、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙約定該房屋的交易價格為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：乙方選擇以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，具體支付時間為[支付時間]。3.甲方收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]三、交付及過戶時間1.交付時間：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備完好。2.過戶時間：甲方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.其他約定：在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時告知對方情況，并協(xié)助對方采取相應(yīng)措施減少損失。五、爭議解決方式1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如協(xié)商無法達成一致意見，雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證工作，確保案件及時審理并作出判決。3.其他約定：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重法律事實、遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取任何違法手段影響案件的審理和判決結(jié)果。同時，雙方應(yīng)積極配合法院的執(zhí)行工作，確保判決結(jié)果得到有效執(zhí)行。六、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押等情形。如因甲方原因造成房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情形導(dǎo)致乙方無法順利過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后盡快辦理貸款審批手續(xù)并支付房款以確保交易順利進行。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或房款支付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此造成的全部損失。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商、共同解決問題。如遇重大變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時告知對方情況并協(xié)助對方采取相應(yīng)措施減少損失。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門留存一份備案。具有同等法律效力。如有未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2存量房屋買賣合同甲方（出售方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]乙方（購買方）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就存量房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所有房屋位于[XXXXX]，建筑面積[XXXXX]平方米，戶型[XXXXX]，產(chǎn)權(quán)年限自[XXXXXX]至[XXXXXX]。房屋現(xiàn)狀為[XXXXX]。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方選擇以下第[XX]種方式支付房屋價款：（1）一次性付清；（2）按揭貸款。3.乙方支付的房屋價款，甲方應(yīng)向乙方出具由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的發(fā)票。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[XX]日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進行驗收，并書面簽署驗收情況說明。3.如果甲方延期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房款的日萬分之[XX]計算。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[XX]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶登記的相關(guān)費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.如果甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房款的日萬分之[XX]計算。五、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)牢固，具有正常使用功能。2.甲方提供房屋配套設(shè)施設(shè)備，并保證其完好可用。3.房屋維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，由乙方自行維修。保修期滿后，房屋的日常維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.因維修房屋可能影響乙方使用的，應(yīng)提前告知乙方，并采取必要的保護措施。5.因維修房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)服務(wù)及費用1.甲方應(yīng)保證房屋具備正常的物業(yè)服務(wù)條件，即提供24小時保安、保潔、維修服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用及繳納方式如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣[XXXXX]元/年，按年繳納；（2）水電費：根據(jù)實際用量按月繳納；（3）維修基金：按國家規(guī)定比例繳納。3.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施催繳。4.因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)給乙方造成損失的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房款的日萬分之[XX]計算。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.乙方如未按照本合同約定支付房屋價款或物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分的日萬分之[XX]計算。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除的相關(guān)責(zé)任。包括但不限于：恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為XX，國有土地使用權(quán)證編號為XX。二、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。定金抵作購房款。2.乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方同意乙方以公積金貸款的方式支付購房款。具體貸款金額和貸款年限以公積金中心審批為準(zhǔn)。3.乙方在公積金貸款發(fā)放后，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部購房款后，將房屋鑰匙交付給乙方。三、房屋交付及驗收甲方應(yīng)在收到全部購房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時進行全面驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設(shè)施不全，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或補充。甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進行修復(fù)或補充。逾期未完成的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.乙方如未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決方式如甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)材料。判決生效并執(zhí)行完畢后，甲乙雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果并履行相應(yīng)的義務(wù)。六、合同生效及補充條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。但涉及雙方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容必須取得對方的同意并簽字確認。否則視為無效條款。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)的行為或約定不明的情形出現(xiàn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟解決。但雙方應(yīng)盡量避免采取法律手段解決糾紛，以維護和諧穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場秩序。篇4甲方（出賣人）：*，*，年月日出生，住址：，公民身份號碼：。乙方（買受人）：*，*，年月日出生，住址：，公民身份號碼：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買存量房屋事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的存量房屋出售給乙方，該房屋位于，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)）。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋的房屋所有權(quán)證號為，房屋登記在甲方名下。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制處分。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)變更登記的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣元（大寫：），甲方凈得價款。2.乙方采用一次性支付方式向甲方支付購房款。乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付全部購房款。3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。3.如果驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或采取其他補救措施。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記所需費用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方保管。第六條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時間和條件交付房屋，或未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付購房款的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的萬分之五向甲方支付違約金。3.如果甲乙雙方任何一方單方解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總價款%的違約金。第七條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：*簽字日期：年月日乙方（買受人）：*簽字日期：年月日篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____市_____區(qū)_____路_____號。2.房屋類型：_____，建筑面積：_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_____，裝修情況：_____。4.房屋附屬設(shè)施及物品：_____。第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價為：_____元（大寫：_____元整）。2.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方于合同簽訂后_____日內(nèi)將房屋全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方于合同簽訂后_____日內(nèi)支付房屋首付款_____元（大寫：_____元整），剩余款項_____元（大寫：_____元整）于_____年_____月_____日前支付。第三條房屋交付及過戶時間1.甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如遇政策原因無法立即過戶，需等房產(chǎn)證辦下來再過戶，則過戶時間順延。3.甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛，如因甲方原因造成過戶困難，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方違約，需向乙方賠償房屋總價的_____%作為違約金。若乙方違約，需向甲方賠償房屋總價的_____%作為違約金。2.若因甲方原因造成過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的全部損失。若因乙方原因造成過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第五條其他約定事項1.甲方需向乙方提供房屋的合法票據(jù)及相關(guān)證明材料。如因票據(jù)或證明材料不齊全導(dǎo)致過戶困難，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方需按時支付房屋租金及管理費用。如因乙方未按時支付相關(guān)費用導(dǎo)致房屋被收回或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.爭議解決方式：如雙方因合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。5.合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇6存量房屋買賣合同甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于XXXX，建筑面積XXXX平方米，房屋用途為XXXX，房屋權(quán)屬證書號為XXXX。該房屋目前處于自住狀態(tài)。第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX），該價格包括該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房價款：（1）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX）。（2）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方支付甲方剩余房價款人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX）。3.甲方應(yīng)在收到乙方全額房價款之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第三條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在交付房屋前確保該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并負責(zé)將水、電、燃氣等費用結(jié)清。2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，并確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。如需對房屋進行維修或更換，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商確定維修或更換方案。3.房屋交接時，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在收到乙方全額房價款之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)按照房價款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定支付房價款，應(yīng)按照未支付房價款的XX%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并按照房價款的XX%向乙方支付賠償金。4.如因乙方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力原因?qū)е路课輾p、滅失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、