商業(yè)物業(yè)委托管理合同范本7篇

商業(yè)物業(yè)委托管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理的物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)類型：_________3.物業(yè)面積：_________平方米4.委托管理期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、委托管理事項(xiàng)1.物業(yè)管理服務(wù)乙方需按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（5）房屋裝飾裝修的管理；（6）物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.停車場(chǎng)管理乙方需對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保車輛停放有序，并收取相應(yīng)的停車費(fèi)用。具體管理內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放位置的規(guī)劃；（2）車輛進(jìn)出停車場(chǎng)的登記和收費(fèi)；（3）停車場(chǎng)內(nèi)的安全監(jiān)控和指揮調(diào)度；（4）其他停車場(chǎng)管理相關(guān)服務(wù)。3.綠化管理乙方需對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行規(guī)范管理，確保綠化植被生長(zhǎng)良好，并收取相應(yīng)的綠化費(fèi)用。具體管理內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）綠化植被的種植和養(yǎng)護(hù)；（2）綠化植被的更新和改造；（3）綠化費(fèi)用的收取和使用；（4）其他綠化管理相關(guān)服務(wù)。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在委托管理期限內(nèi)，甲方不得隨意解除本合同，如需解除，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用甲方需按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米_________元，共計(jì)_________元/年；（2）停車費(fèi)：每月每個(gè)車位_________元，共計(jì)_________元/年；（3）綠化費(fèi)：每月每平方米_________元，共計(jì)_________元/年。2.支付方式及時(shí)間甲方需按照以下時(shí)間及方式向乙方支付費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每年支付一次，具體時(shí)間為每年的第一個(gè)月；（2）停車費(fèi)：每年支付一次，具體時(shí)間為每年的第一個(gè)月；（3）綠化費(fèi)：每年支付一次，具體時(shí)間為每年的第一個(gè)月。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按照合同約定向乙方支付費(fèi)用的，每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照應(yīng)付金額的百分之十支付違約金；（2）停車費(fèi)：按照應(yīng)付金額的百分之十支付違約金；（3）綠化費(fèi)：按照應(yīng)付金額的百分之十支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇2甲方（委托方）：XXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXX商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXX商業(yè)廣場(chǎng)位于XXXX，是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的大型商業(yè)綜合體。該廣場(chǎng)占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米，共有商戶XXX家。二、委托管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)XXX商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋維修、維護(hù)管理；2.公共設(shè)施維修、維護(hù)管理；3.綠化養(yǎng)護(hù)管理；4.清潔衛(wèi)生管理；5.安保及消防管理；6.商戶服務(wù)管理。三、委托管理期限委托管理期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行協(xié)商。四、管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋維修、維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（2）公共設(shè)施維修、維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年XX元/平方米；（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)用：每年XX元/平方米；（5）安保及消防費(fèi)用：每年XX元/平方米；（6）商戶服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。2.甲方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保XXX商業(yè)廣場(chǎng)的管理秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。5.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)注重保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的形象和聲譽(yù)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五的比例向乙方支付滯納金。2.乙方如未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：XXX物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)委托管理達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理范圍甲方委托乙方對(duì)位于_________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行委托管理。該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)________平方米。二、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、委托管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的安保工作，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度，確保物業(yè)安全。3.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的清潔和衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的綠化工作，營(yíng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。5.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的客戶服務(wù)工作，提供高效的客戶服務(wù)，解決客戶的問(wèn)題和需求。6.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的招商工作，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，確保物業(yè)的租金收益最大化。7.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的財(cái)務(wù)管理和成本控制工作，確保物業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健和成本控制。8.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的法務(wù)工作，確保物業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的員工培訓(xùn)和管理，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。10.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的社區(qū)文化建設(shè)，增強(qiáng)物業(yè)的凝聚力和向心力。四、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），按季度支付。具體支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月的10日前。2.乙方在收取委托管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)具發(fā)票的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)開(kāi)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付委托管理費(fèi)用，如逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金的具體數(shù)額為應(yīng)付金額的千分之五每日。4.在委托管理期間內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供委托管理服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，甲方已支付的委托管理費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算并退還給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供委托管理服務(wù)。如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)勞動(dòng)和人格尊嚴(yán)，不得對(duì)乙方進(jìn)行人身攻擊或侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付委托管理費(fèi)用，不得拖欠或克扣乙方的勞動(dòng)成果。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見(jiàn)和建議。但不得隨意干涉乙方的正常工作和勞動(dòng)紀(jì)律。6.甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或安裝設(shè)備、設(shè)施等，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方并征得乙方的同意。如擅自進(jìn)行上述活動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.在委托管理期間內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)接受委托管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，雙方可以解除本合同。但甲方應(yīng)支付乙方已完成的服務(wù)費(fèi)用并賠償乙方的相關(guān)損失。8.在委托管理期間內(nèi)，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。如需進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方并征得乙方的同意。否則，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。9.甲方應(yīng)積極配合社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，共同營(yíng)造和諧、文明的居住環(huán)境。同時(shí)，應(yīng)尊重并遵守社區(qū)文化建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定和制度。10.在委托管理期間內(nèi)，如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況需要處理時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方的應(yīng)急處理工作并提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付委托管理費(fèi)用并提供必要的支持和協(xié)助。如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益和合理要求，積極履行委托管理職責(zé)和義務(wù)。在提供服務(wù)過(guò)程中遇到困難和問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決方案。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和報(bào)告并接受甲方的監(jiān)督和檢查。同時(shí)應(yīng)積極配合甲方的合理意見(jiàn)和建議改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量提高客戶滿意度。4.在委托管理期間內(nèi)如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供委托管理服務(wù)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的雙方可以解除本合同但乙方應(yīng)支付甲方已完成的服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方的相關(guān)篇4甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)面積：_________平方米二、物業(yè)管理事項(xiàng)1.房屋共有部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.房屋共有設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；3.房屋共有部位、共有設(shè)施、設(shè)備專項(xiàng)維修資金的代管和使用；4.乙方代甲方收繳物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；5.乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾，并承擔(dān)清潔費(fèi)用；6.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方與物業(yè)使用人之間的糾紛，并提供法律支持；7.乙方負(fù)責(zé)做好甲方安全保衛(wèi)工作，并提供法律支持；8.乙方負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；9.乙方負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防工作；10.乙方負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛管理工作；11.乙方負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。三、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。本物業(yè)管理期限屆滿前_____個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽物業(yè)管理合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證委托乙方管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系清楚，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如有因物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方同時(shí)保證，在簽訂本合同時(shí)，已取得物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的同意，保證擁有將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的合法權(quán)利。因甲方未取得全體業(yè)主的同意或不具備合法權(quán)利，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方同時(shí)保證，在簽訂本合同時(shí)，已將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地下管線、隱蔽工程等驗(yàn)收資料移交給乙方。若甲方未移交相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常管理的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)管理，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。若甲方干涉乙方的正常管理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。若甲方拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法采取法律措施追討欠款。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管和使用收取的物業(yè)管理費(fèi)用，確保?？顚Ｓ?。（2）乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，制定物業(yè)管理計(jì)劃并付諸實(shí)施。若因乙方管理不善或違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)使用人的安全。若因乙方未盡到安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)使用人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)使用人能夠享受到良好的綠化環(huán)境。若因乙方未盡到綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)使用人無(wú)法享受到良好的綠化環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）乙方應(yīng)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防工作，確保物業(yè)使用人的消防安全。若因乙方未盡到消防工作職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)使用人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）乙方應(yīng)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛管理工作，確保車輛停放有序、安全無(wú)虞。若因乙方未盡到車輛管理職責(zé)，導(dǎo)致車輛丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）乙方應(yīng)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全使用。若因乙方未盡到設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違反合同約定逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付違約金_____元/天。同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于利息損失、人員工資損失等合理費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：違約金總額=違約天數(shù)*違約金金額/天+其他合理費(fèi)用。2.甲方未取得全體業(yè)主的同意或不具備合法權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)按日向乙方支付違約金_____元/天。同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失包括但不限于直接損失和間接損失）。具體計(jì)算公式為：違約金總額=違約天數(shù)*違約金金額/天+其他合理費(fèi)用。如果違約天數(shù)無(wú)法確定則按照違約方實(shí)際違約之日起至合同解除之日止的天數(shù)計(jì)算。其他合理費(fèi)用包括但不限于人員工資損失、設(shè)備折舊損失等合理費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：其他合理費(fèi)用=人員工資損失+設(shè)備折舊損失等合理費(fèi)用。3.甲方未移交相關(guān)資料導(dǎo)致篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)面積：_________平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍（1）綜合管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)，制定物業(yè)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和配合。（2）房屋管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的房屋進(jìn)行日常管理，包括房屋維修、保養(yǎng)、清潔等。甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋管理。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)。（4）安全管理：乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，并組織實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施。（5）環(huán)境管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境進(jìn)行日常管理，保持環(huán)境整潔、美觀。甲方負(fù)責(zé)提供環(huán)境相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)境管理。2.物業(yè)服務(wù)方式（1）全權(quán)委托：甲方將物業(yè)管理全部委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)全面管理物業(yè)的日常事務(wù)。（2）部分委托：甲方將物業(yè)管理的部分事項(xiàng)委托給乙方，如房屋管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方負(fù)責(zé)其他未委托事項(xiàng)的管理。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍和方式的不同，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分為以下兩部分：（1）綜合管理費(fèi)：用于支付乙方的綜合管理服務(wù)費(fèi)用，包括管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：用于支付乙方的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要和合同約定支付。2.支付方式及時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方協(xié)商確定。（2）分期付款：甲方可按季度或年度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供正常服務(wù)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用物業(yè)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。六、合同變更和解除條件及程序1.合同變更條件及程序：雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更，變更條件需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。變更程序?yàn)椋弘p方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如變更內(nèi)容涉及第三方的，應(yīng)事先取得第三方的同意。2.合同解除條件及程序：雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同的條件需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解除程序?yàn)椋弘p方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如解除合同約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式，則按照約定執(zhí)行；未約定的，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同做好合同的終止工作，確保物業(yè)的順利交接和管理的連續(xù)性。如有其他未盡事宜或爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。篇6甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，使商業(yè)物業(yè)委托管理工作順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，共同簽訂本合同。一、委托管理物業(yè)的基本情況甲方委托乙方管理的物業(yè)位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。該物業(yè)為商業(yè)用途，包括商場(chǎng)、超市、餐飲等業(yè)態(tài)。甲方對(duì)該物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)。二、委托管理期限委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、委托管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)和管理服務(wù)，包括物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安防工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)安全。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的客戶服務(wù)，提供咨詢、投訴等服務(wù)，并處理相關(guān)事務(wù)。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的租賃管理，包括租金收取、租賃合同簽訂等。6.甲方可委托乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，包括但不限于收取租金、管理押金等。7.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的停車場(chǎng)管理，確保停車秩序。8.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的垃圾清運(yùn)和處理。9.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的能源管理，包括但不限于水電、燃?xì)獾取?0.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的各類會(huì)議和活動(dòng)的組織安排。11.甲方可委托乙方進(jìn)行物業(yè)裝修管理，確保裝修符合規(guī)定。12.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的應(yīng)急處理，包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害等。13.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化建設(shè)，組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。14.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的寵物管理，確保寵物符合規(guī)定。15.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的快遞管理，確?？爝f安全。16.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的廣告位管理，確保廣告位合規(guī)。17.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的電梯管理，確保電梯安全。18.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的消防管理，確保消防安全。19.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)衛(wèi)管理，確保環(huán)境衛(wèi)生。20.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的其他日常事務(wù)。四、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整），按季度支付。具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的大小、業(yè)態(tài)及工作量等因素確定。2.甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前向乙方支付當(dāng)季的委托管理費(fèi)用。乙方在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.如果甲方逾期未支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每天未支付費(fèi)用的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.如果甲方連續(xù)三個(gè)月未支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未支付的費(fèi)用及滯納金。5.在合同期內(nèi)，如果政府相關(guān)部門(mén)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用或增加新的收費(fèi)項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整收費(fèi)項(xiàng)目或金額。6.本合同到期后，如果雙方繼續(xù)合作，甲方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂新的委托管理合同。新合同的費(fèi)用及支付方式應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。7.在合同期內(nèi)，如果因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如果協(xié)商不成，雙方可以解除本合同，已收取的費(fèi)用應(yīng)退還給甲方。8.在合同期內(nèi)，如果甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意或認(rèn)為乙方存在違規(guī)行為，可以向乙方提出書(shū)面投訴或舉報(bào)。如果投訴或舉報(bào)屬實(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如果協(xié)商不成，雙方可以解除本合同，已收取的費(fèi)用應(yīng)退還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的實(shí)際損失。9.在合同期內(nèi)，如果乙方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途或擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等違法行為導(dǎo)致被政府相關(guān)部門(mén)處罰或拆除的，由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。10.在合同期內(nèi)，如果發(fā)生突發(fā)事件或自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域嚴(yán)重受損或無(wú)法正常使用的情形時(shí)（以下稱“不可抗力事件”），雙方應(yīng)協(xié)商解決方案并確定合理的解決方案和費(fèi)用承擔(dān)方；若協(xié)商不成時(shí)（即“不可抗力事件”），任何一方均可提出解除本合同而不承擔(dān)違約責(zé)任；若因此給任何一方造成損失的（包括直接損失和間接損失），另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償；若因不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域無(wú)法恢復(fù)使用功能或者無(wú)法正常提供服務(wù)的情形持續(xù)超過(guò)三個(gè)月的（以下稱“持續(xù)不可抗力事件”），則雙方均有權(quán)解除本合同且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；但若因此給任何一方造成損失的（包括直接損失和間接損失），另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償；若因持續(xù)不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域無(wú)法恢復(fù)使用功能或者無(wú)法正常提供服務(wù)的情形持續(xù)超過(guò)半年的（以下稱“長(zhǎng)期篇7甲方（委托方）：XXXX物業(yè)有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXX商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXX商業(yè)廣場(chǎng)2.物業(yè)類型：商業(yè)廣場(chǎng)3.物業(yè)地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)4.建筑面積：XXX