二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為別墅，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修情況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方使用的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、設(shè)施齊全性、安全性等方面的要求。乙方保證所使用租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或損害。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容1）房屋及公共區(qū)域清潔服務(wù)；2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；3）安全保障；4）綠化養(yǎng)護(hù)；5）其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境舒適、安全、整潔。四、其他條款1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割租賃。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的別墅進(jìn)行定期檢查，確保別墅符合租賃條件和物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議或物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，采取必要的管理措施。義務(wù)：提供符合租賃協(xié)議規(guī)定的別墅，確保別墅的安全和適宜居住。負(fù)責(zé)維護(hù)別墅的公共區(qū)域和設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議的規(guī)定使用別墅。有權(quán)在租賃期內(nèi)，對別墅進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用別墅。保持別墅的清潔和整潔，不得損壞別墅的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容1）別墅及公共區(qū)域清潔服務(wù)；2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；3）安全保障；4）綠化養(yǎng)護(hù)；5）其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境舒適、安全、整潔。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為______元。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方需支付每月的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為______元。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)支付與別墅租賃及物業(yè)管理相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的別墅，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞別墅設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：