二零二五年度智慧住宅物業(yè)服務掛靠專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智慧住宅物業(yè)服務掛靠專項協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：智慧住宅物業(yè)服務公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人：乙方（供應方）：乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人：一、服務內容描述1.服務項目（1）小區(qū)安保；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護；（4）設備維護；（5）客戶服務。2.服務質量要求乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因服務質量問題導致的重大投訴或安全事故。二、服務數量與價格1.服務數量甲方預計乙方提供的服務數量如下：（1）安保人員：______名；（2）清潔人員：______名；（3）綠化人員：______名；（4）設備維護人員：______名；（5）客服人員：______名。實際服務數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在協(xié)議簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.服務單價與總價（1）安保人員單價：______元/月/人；（2）清潔人員單價：______元/月/人；（3）綠化人員單價：______元/月/人；（4）設備維護人員單價：______元/月/人；（5）客服人員單價：______元/月/人。本協(xié)議服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際服務數量和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供服務。乙方應保證24小時值班，確保小區(qū)安全。2.服務地點乙方提供服務的地點為甲方位于市區(qū)路的智慧住宅小區(qū)。四、服務費用與支付1.服務費用本協(xié)議服務費用為______元/月，自協(xié)議簽訂之日起按月支付。甲方應在每月______日前支付當月服務費用。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付服務費用，具體賬戶信息由乙方提供。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據小區(qū)實際情況調整服務內容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接受乙方提供的服務，并按照協(xié)議約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供辦公場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、內容和標準提供服務。對甲方提供的與物業(yè)服務相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務檢驗與評估1.檢驗方式乙方應在提供服務過程中，對服務質量進行自檢，確保服務符合協(xié)議要求。甲方應在服務周期結束時進行評估，可以采用定期檢查或隨機抽查的方式。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的服務內容、質量要求以及行業(yè)標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取改進措施，如更換服務人員等。七、費用支付與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務款（如有）根據服務周期，在乙方按照甲方要求提供一定周期服務后，甲方支付相應周期的服務款。具體支付周期和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務周期且經甲方評估合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方提供不符合協(xié)議要求的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內容或標準提供服務，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利