二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合同甲方（預(yù)售資金監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售資金監(jiān)管銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同概述1.合同雙方甲方為______房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的銀行。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保預(yù)售資金的安全使用和合規(guī)管理。二、預(yù)售資金監(jiān)管1.監(jiān)管方式乙方作為預(yù)售資金監(jiān)管銀行，對(duì)甲方的預(yù)售資金實(shí)施監(jiān)管，確保資金按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度合理使用。2.資金劃轉(zhuǎn)（1）甲方在取得預(yù)售許可證后，將預(yù)售資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。（2）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向乙方申請(qǐng)使用預(yù)售資金，乙方根據(jù)合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審核后，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。三、監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保預(yù)售資金的合法合規(guī)使用，不得挪用、截留、轉(zhuǎn)移預(yù)售資金，并配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管要求，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并及時(shí)向甲方提供資金監(jiān)管報(bào)告。四、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方挪用、截留、轉(zhuǎn)移預(yù)售資金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）其他違反合同約定的行為。2.違約處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取必要措施糾正違約情況；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的資金監(jiān)管行為，確保資金按照合同約定和項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度合理使用。有權(quán)要求乙方定期提供資金監(jiān)管報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和相關(guān)資金使用情況。配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求監(jiān)管資金后，有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)管費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)管工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管要求對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。定期向甲方提供資金監(jiān)管報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。六、監(jiān)管報(bào)告與審計(jì)1.報(bào)告內(nèi)容乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于資金收入、支出、結(jié)余情況，以及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度等信息。2.審計(jì)要求甲方有權(quán)要求乙方接受第三方審計(jì)，以確保資金監(jiān)管的公正性和透明度。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。八、合同解除與終止1.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于資金監(jiān)管流程、項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽