2025年度村集體土地轉讓與歷史文化村落保護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度村集體土地轉讓與歷史文化村落保護合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉讓描述1.土地位置與面積土地1：位于______，面積為______（單位）。土地2（如有）：位于______，面積為______。乙方同意接受甲方提供的上述土地，并按照合同約定進行開發(fā)利用。2.土地權屬要求甲方保證所轉讓土地的權屬清晰，無任何爭議和負擔。土地應符合國家相關法律法規(guī)要求，乙方在受讓后需依法辦理相關土地登記手續(xù)。乙方在受讓土地后，享有土地的占有、使用、收益和處分權。二、土地轉讓價格與支付方式1.土地價格甲方同意將上述土地轉讓給乙方，轉讓價格為______元/（單位），總價為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付全部轉讓款。乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地交付給乙方。對于后續(xù)交地（如有）的安排，甲方應根據(jù)乙方工程進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內完成。2.交地地點甲方將土地交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、土地保護與開發(fā)利用1.土地保護要求乙方在受讓土地后，應遵守國家有關歷史文化村落保護的法律法規(guī)，采取有效措施保護土地的文物價值和歷史文化風貌。乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地上的文物古跡。2.土地開發(fā)利用乙方應在受讓土地后______年內完成歷史文化村落的保護與開發(fā)利用工作。乙方在開發(fā)利用過程中，應確保項目的可持續(xù)發(fā)展，不得造成環(huán)境破壞和資源浪費。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的土地進行實地考察，確保土地符合轉讓條件。有權在合同約定的期限內接收符合要求的土地，并按照合同約定支付轉讓款。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付轉讓款，并確保款項的合法合規(guī)。為乙方辦理土地轉讓手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定完成土地轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓款。如因甲方原因導致土地轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量轉讓土地。保證土地權屬清晰，無任何爭議和負擔。六、土地交付與使用1.土地交付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地交付給甲方。對于后續(xù)交付（如有）的安排，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.土地使用甲方在受讓土地后，應按照合同約定合理使用土地，不得違反國家相關法律法規(guī)。甲方在使用土地過程中，應遵守土地保護的相關規(guī)定，保護土地的生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、土地增值損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量轉讓土地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地質量問題給甲方工程造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方土地信息、轉讓條件以及其他機密信息（包括但不限于土地面積、轉讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務