商品房買賣合同現(xiàn)房與商品房買賣合同7篇

商品房買賣合同(現(xiàn)房）與商品房買賣合同7篇篇1甲方（出賣人）：___________________注冊地：___________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買受人）：___________________注冊地：___________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是合法的商品房開發(fā)商并擁有對所售房屋的合法所有權(quán)，乙方有意購買甲方所售的現(xiàn)房，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房產(chǎn)描述1.房屋坐落：本房屋位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)）_______市（縣）_______路（街道）_______小區(qū)（村）_______幢_______單元_______號房。2.房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。產(chǎn)權(quán)登記面積以房地產(chǎn)管理部門最終確認(rèn)為準(zhǔn)。3.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)獾染淹晟?。具體以甲方提供的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》為準(zhǔn)。二、商品房買賣條款甲方（蓋章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：___________________日期：XXXX年XX月XX日附件：（可根據(jù)實(shí)際情況添加附件內(nèi)容）附件一：房屋平面圖及附件二：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報告等文件。鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分了解并認(rèn)可上述條款的內(nèi)容因此本協(xié)議一式二份甲乙雙方各持一份以茲證明（以下為雙方的騎縫章及簽字蓋章處）甲方騎縫章及簽字蓋章：___________________日期：XXXX年XX月XX日乙方騎縫章及簽字蓋章：___________________日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出賣人）：____________________注冊地址：__________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受人）：____________________注冊地址：__________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲、乙雙方自愿達(dá)成以下商品房買賣交易，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的與交易概述本合同旨在明確甲、乙雙方在商品房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。所交易的商品房為現(xiàn)房。甲方擁有完全的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛或其他潛在糾紛。乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買。二、商品房基本情況房屋坐落地址：______________________房屋面積：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________房屋用途：__________________________房屋產(chǎn)權(quán)年限：______________________等。具體細(xì)節(jié)參見附件一《商品房基本情況說明》。三、交易價格及支付方式雙方約定，商品房總價為人民幣（大寫）_______萬元整（小寫：￥______元）。支付方式及時間按照以下條款執(zhí)行：（詳見合同第三部分：交易價格及支付方式）四、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂后的約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到交付通知后及時驗(yàn)收房屋。交付與驗(yàn)收的具體事宜詳見本合同第四部分。五、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證書辦理甲方應(yīng)在房屋交付后約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。具體辦理流程和時限按照本合同第五部分的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)如甲、乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中的違約情形及風(fēng)險承擔(dān)方式詳見第六部分。七、其他條款約定雙方在此就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)交接、保修責(zé)任、爭議解決等。具體內(nèi)容參見本合同第七部分的其他條款。八、附則與合同效力條款本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同中的未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。本合同自簽訂之日起生效。（具體格式要求請參照實(shí)際合同文本）附件包括：商品房基本情況說明、平面圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等雙方約定文件作為本合同的一部分并具有相應(yīng)的法律效力。雙方均已充分閱讀和理解本合同所有內(nèi)容并自愿遵守相應(yīng)約定條款和規(guī)定。（此段內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整）篇3甲方（買方）：__________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲乙雙方同意就買賣商品房事宜達(dá)成協(xié)議，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，共同制定如下協(xié)議條款：一、標(biāo)的物描述1.商品房位置：_______________________________________。2.房屋類型：______________________，面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套：____________________________。二、交易條件與價格1.房價總額：人民幣__________元整（大寫）。2.付款方式：（現(xiàn)金/貸款）及支付時間表。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。三、交付與驗(yàn)收1.交付期限：自本合同簽訂之日起______天內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方應(yīng)按時驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報告。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房屋毀損、滅失的風(fēng)險自交付之日起由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任與解決爭議方式1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。2.在合同履行過程中，因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均可以解除合同。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：____________日期：___________乙方（賣方）簽字（蓋章）：______日期：___________篇4甲方（出賣人）：___________________注冊地：___________________法定代表人：___________________乙方（買受人）：___________________身份證住址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方與乙方雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：___________________物業(yè)地址：___________________物業(yè)類型：商品房（現(xiàn)房）房屋面積：___________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________________結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅/商業(yè)等（以實(shí)際情況填寫）購房總價款（含裝修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用）：人民幣大寫____________元整（小寫￥________元）。二、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：1.簽訂本合同時支付定金人民幣大寫____________元整（小寫￥________元）。2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付購房余款人民幣大寫____________元整（小寫￥________元）。三、物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的法定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、物業(yè)質(zhì)量與保修責(zé)任甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。具體保修范圍和期限按照《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、違約責(zé)任及賠償損失如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約情形及賠償方式如下：1.若甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。違約金數(shù)額根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。違約方還應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。違約金的數(shù)額原則上不超過合同總價款的百分之二十。具體約定見附件《違約責(zé)任條款》。篇5甲方（出賣人）：____________________注冊地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：____________________注冊地：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于____________________（詳細(xì)地址）。2.商品房類型：現(xiàn)房。房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。3.商品房產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。具體產(chǎn)權(quán)情況詳見附件二。二、交易條款1.房屋價格及支付方式：（1）房屋總價：人民幣______元。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付房款。具體支付時間及金額詳見附件三。2.交付日期及方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式詳見附件四。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、甲乙雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）按時交付房屋。（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方責(zé)任：（1）按時支付房款。（2）按照約定接收房屋并履行過戶手續(xù)。（3）遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。篇6甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（賣方）：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于____________的商品房交易達(dá)成意向，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋地址：___________________。2.房屋類型：___________________。3.房屋面積：___________________。4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________。5.其他附屬設(shè)施：______________。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣（大寫）___________________元整。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金支付：雙方簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)立即支付定金人民幣（大寫）___________________元整給乙方。（2）首付款支付：___________________前，甲方應(yīng)支付購房款首付款人民幣（大寫）___________________元整。剩余購房款支付方式雙方另行約定。（3）貸款支付：甲方通過銀行按揭貸款方式支付剩余購房款，貸款手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付時間：乙方應(yīng)在收到全部購房款后的七日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還。若乙方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照未交付房屋的市場價值向甲方支付違約金。若因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、其他條款篇7甲方（出賣人）：___________________注冊地：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：___________________注冊地：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方所持有的商品房（現(xiàn)房）買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況甲方出售的商品房位于___________________（詳細(xì)地址），房屋類型為___________________，建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米，房屋權(quán)屬為甲方所有，不存在權(quán)屬糾紛。二、交易條件及價款1.商品房交易總價為人民幣______元整（大寫）。此價格包括但不限于房屋本身的價格，附屬設(shè)施設(shè)備等。具體支付方式如下：在合同