和中介購房合同范本

和中介購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，愿意為買方提供房產(chǎn)買賣中介服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、中介服務內容

1.中介方負責為買方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、交易價格、配套設施等；

2.中介方負責協(xié)助買方與賣方進行談判，促成房產(chǎn)買賣交易；

3.中介方負責協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、服務費用

1.中介服務費用為房產(chǎn)成交價的_________________%，由買方支付；

2.中介服務費用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，買方支付給中介方；

3.若因中介方原因導致房產(chǎn)買賣交易失敗，中介方無權收取服務費用。

三、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本合同簽訂后，中介方不得將買方個人信息透露給任何第三方。

四、違約責任

1.若買方違反本合同約定，導致房產(chǎn)買賣交易失敗，買方應向中介方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_________________%；

2.若中介方違反本合同約定，導致房產(chǎn)買賣交易失敗，中介方應退還買方已支付的中介服務費用；

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)權屬證明；

3.買方身份證復印件；

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，愿意為買方提供房產(chǎn)買賣中介服務；

3.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方；

4.為保障買方權益，丙方同意接受中介方的監(jiān)督和協(xié)助，并遵守相關約定。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、中介服務內容

1.中介方負責為買方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、交易價格、配套設施等；

2.中介方負責協(xié)助買方與賣方進行談判，促成房產(chǎn)買賣交易；

3.中介方負責監(jiān)督賣方履行合同義務，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。

二、服務費用

1.中介服務費用為房產(chǎn)成交價的_________________%，由買方支付；

2.中介服務費用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，買方支付給中介方；

3.若因中介方原因導致房產(chǎn)買賣交易失敗，中介方無權收取服務費用。

三、賣方責任與義務

1.賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；

2.賣方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務或法律糾紛；

3.賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內完成過戶；

4.賣方同意在中介方的監(jiān)督下，不得擅自變更房產(chǎn)交易條件。

四、買方權益保障

1.買方有權要求中介方提供賣方房產(chǎn)的詳細信息和真實情況；

2.買方有權要求中介方對賣方進行信用調查，確保賣方履約能力；

3.買方有權要求中介方在交易過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助；

4.買方有權要求中介方對賣方違約行為進行追責。

五、違約責任

1.若賣方違反本合同約定，導致房產(chǎn)買賣交易失敗，賣方應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_________________%；

2.若中介方違反本合同約定，導致房產(chǎn)買賣交易失敗，中介方應退還買方已支付的中介服務費用；

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、限制條款

1.賣方不得在未完成房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)抵押、出租或出售給第三方；

2.賣方不得在未完成房產(chǎn)過戶前，擅自變更房產(chǎn)用途；

3.賣方不得在未完成房產(chǎn)過戶前，損害買方合法權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)權屬證明；

3.買方身份證復印件；

4.賣方身份證復印件；

5.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，通過中介方的專業(yè)監(jiān)督和協(xié)助，確保賣方履行合同義務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身權益保障，確保房產(chǎn)交易順利進行，避免因賣方或中介方違約而遭受損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“銷售代理”）：

名稱：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）；

2.乙方作為銷售代理，愿意代理開發(fā)商銷售項目內的房產(chǎn)；

3.購房者有意購買項目內的房產(chǎn)；

4.為保障乙方權益，丙方同意接受乙方的代理銷售服務，并遵守相關約定。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、銷售代理服務內容

1.乙方負責推廣項目，吸引購房者購買房產(chǎn)；

2.乙方負責協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、辦理產(chǎn)權過戶等；

3.乙方負責監(jiān)督開發(fā)商履行合同義務，確保購房者權益。

二、銷售傭金

1.乙方銷售傭金為購房者所購房產(chǎn)成交價的_________________%，由購房者支付；

2.傭金在購房者簽訂購房合同后，由購房者支付給乙方；

3.若因乙方原因導致項目銷售失敗，乙方無權收取傭金。

三、開發(fā)商責任與義務

1.開發(fā)商保證項目符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

2.開發(fā)商保證項目房產(chǎn)質量，并提供必要的售后服務；

3.開發(fā)商應配合乙方進行銷售推廣，并提供必要的銷售資料；

4.開發(fā)商應按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權過戶。

四、購房者權益保障

1.購房者有權要求乙方提供項目的詳細信息和真實情況；

2.購房者有權要求乙方提供專業(yè)的購房建議和協(xié)助；

3.購房者有權要求乙方對開發(fā)商違約行為進行追責。

五、違約責任

1.若開發(fā)商違反本合同約定，導致項目銷售失敗或購房者權益受損，開發(fā)商應向乙方支付違約金，違約金為購房者所購房產(chǎn)成交價的_________________%；

2.若乙方違反本合同約定，導致項目銷售失敗或購房者權益受損，乙方應退還購房者已支付的傭金；

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、限制條款

1.開發(fā)商不得在未完成房產(chǎn)交付前，將項目房產(chǎn)抵押、出租或出售給第三方；

2.開發(fā)商不得在未完成房產(chǎn)交付前，擅自變更項目規(guī)劃或房產(chǎn)用途；

3.開發(fā)商不得損害購房者合法權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向銷售代理所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜