出售地下室房屋合同范本

出售地下室房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣方出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號地下一層的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方自愿將上述房屋出售給買受方。

1.2該房屋所有權證號為__________，房屋所有權人為出賣方。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.4該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，具體位置見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣方支付上述交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方支付上述款項后，出賣方應向買受方出具相應的收款憑證。

2.4買受方在支付完上述款項后，出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋所有權證及相關手續(xù)過戶至買受方名下。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。

3.3買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

4.1買受方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，但過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3買受方未按本合同約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋位置示意圖

3.其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）以及丙方（以下簡稱“擔保方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣方出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號地下一層的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方自愿將上述房屋出售給買受方。

1.2該房屋所有權證號為__________，房屋所有權人為出賣方。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.4該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，具體位置見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣方支付上述交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方支付上述款項后，出賣方應向買受方出具相應的收款憑證。

2.4買受方在支付完上述款項后，出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋所有權證及相關手續(xù)過戶至買受方名下。

三、第三方擔保條款

3.1為確保買受方按時履行支付義務，丙方同意作為擔保方，為本合同項下買受方的付款義務提供擔保。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣方支付人民幣__________元整作為保證金。

3.3如買受方未按時支付剩余款項，擔保方應立即支付該筆款項給出賣方。

3.4擔保方有權要求買受方提供相應的反擔保措施。

四、交付及驗收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復。

五、稅費承擔

5.1買受方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，但過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。

六、甲方權益保障條款

6.1出賣方有權要求買受方提供其財務狀況證明，以確保買受方有足夠的支付能力。

6.2出賣方有權要求買受方在支付部分款項后，提供相應比例的擔保。

6.3出賣方有權在買受方未按時支付款項的情況下，解除本合同并要求買受方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方未按本合同約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2買受方在未支付全部款項前，不得擅自處置該房屋。

7.3買受方不得將房屋出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋位置示意圖

3.擔保合同

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方（出賣方）的權益，確保買受方按時履行支付義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，以及嚴格限制乙方的違約行為，旨在保障自身的合法權益，確保交易安全，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）以及丙方（以下簡稱“中介方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣方出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號地下一層的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方自愿將上述房屋出售給買受方。

1.2該房屋所有權證號為__________，房屋所有權人為出賣方。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.4該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，具體位置見附件一。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣方支付上述交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買受方支付上述款項后，出賣方應向買受方出具相應的收款憑證。

2.4買受方在支付完上述款項后，出賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋所有權證及相關手續(xù)過戶至買受方名下。

三、中介方服務條款

3.1中介方作為專業(yè)中介機構(gòu)，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣交易，并就交易事宜提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。

3.2中介方有權收取人民幣__________元整作為服務費用，該費用由買受方承擔。

3.3中介方應確保交易過程中信息的準確性和完整性，并對交易過程中的保密信息承擔保密義務。

四、乙方權益保障條款

4.1買受方有權在交易過程中對房屋進行實地考察，并在必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。

4.2買受方有權要求出賣方提供房屋權屬清晰、無任何法律糾紛的保證。

4.3買受方有權要求中介方提供交易過程中的法律咨詢和協(xié)助。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2出賣方在未收到買受方支付的全部款項前，不得擅自處置該房屋或變更房屋用途。

5.3出賣方不得以任何理由拒絕買受方按照本合同約定進行房屋的過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋位置示意圖

3.