北京買賣小產(chǎn)權(quán)合同范本

北京買賣小產(chǎn)權(quán)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.乙方應(yīng)于房屋過戶登記完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋產(chǎn)權(quán)，為保障甲方權(quán)益，確保房屋交易順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.乙方應(yīng)于房屋過戶登記完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

5.丙方對本合同項下的房屋交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有本合同項下房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，解除本合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有本合同項下房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方交付房屋。

2.乙方應(yīng)按約定支付房款，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方對本合同項下的房屋交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時，向甲方支付相應(yīng)款項。

3.丙方有權(quán)在乙方按時履行付款義務(wù)后，要求甲方退還擔(dān)保金。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_____%。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.合同期滿或房屋過戶登記完畢后，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方按時履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的參與也有利于促進交易的順利進行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利和保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市的房屋，為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.乙方應(yīng)于房屋過戶登記完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

5.丙方對本合同項下的房屋交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定交付房屋。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有本合同項下房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方交付房屋。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，解除本合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方對本合同項下的房屋交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定交付房屋。

2.丙方應(yīng)在甲方未按約定交付房屋時，向乙方支付相應(yīng)款項。

3.丙方有權(quán)在甲方按時交付房屋后，要求乙方退還擔(dān)保金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有本合同項下房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付房款。

2.甲方應(yīng)按約定交付房屋，不得拖延。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.合同期滿或房屋過戶登記完畢后，本合同自動終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，本合同以乙方權(quán)益為