宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議

宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________以下是一份宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議：一、引言為了明確宅基地的歸屬和分割，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)相關法律法規(guī)和家庭實際情況，甲方（分家析產(chǎn)人之一）、乙方（分家析產(chǎn)人之一）、丙方（如有，分家析產(chǎn)人之一）等經(jīng)友好協(xié)商，達成如下宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議。二、協(xié)議各方1.甲方：[甲方姓名]，[身份證號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.乙方：[乙方姓名]，[身份證號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。3.丙方：[丙方姓名]，[身份證號碼]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]。（如有丙方等其他分家析產(chǎn)人，依次列出）三、宅基地基本情況1.宅基地坐落位置：位于[具體坐落地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.宅基地面積：共計[具體面積]平方米，四至明確，邊界清晰。3.宅基地上房屋情況：現(xiàn)有[房屋具體數(shù)量]間房屋，房屋結構良好，具備居住和使用功能。四、分家析產(chǎn)的原因鑒于家庭人口增長、生活需求變化等原因，為了更好地保障家庭成員的居住權益和生活質量，經(jīng)各方協(xié)商一致，決定對宅基地進行分家析產(chǎn)。五、分家析產(chǎn)的具體內(nèi)容1.宅基地份額劃分甲方分得宅基地的[具體份額]，包括坐落于[具體位置]的[具體面積]平方米土地。乙方分得宅基地的[具體份額]，包括坐落于[具體位置]的[具體面積]平方米土地。丙方（如有）分得宅基地的[具體份額]，包括坐落于[具體位置]的[具體面積]平方米土地。（如有丙方等其他分家析產(chǎn)人，依次明確各自分得的宅基地份額）2.房屋分配甲方分得[房屋具體數(shù)量]間房屋，分別位于[房屋具體位置]，房屋歸甲方所有，甲方享有對該房屋的完全使用權和處置權。乙方分得[房屋具體數(shù)量]間房屋，分別位于[房屋具體位置]，房屋歸乙方所有，乙方享有對該房屋的完全使用權和處置權。丙方（如有）分得[房屋具體數(shù)量]間房屋，分別位于[房屋具體位置]，房屋歸丙方所有，丙方享有對該房屋的完全使用權和處置權。（如有丙方等其他分家析產(chǎn)人，依次明確各自分得的房屋情況）3.附屬設施分配宅基地上的附屬設施，如水井、化糞池、圍墻等，按照各方分得的宅基地份額進行分配。具體分配如下：甲方分得[附屬設施具體情況]，乙方分得[附屬設施具體情況]，丙方（如有）分得[附屬設施具體情況]。（如有丙方等其他分家析產(chǎn)人，依次明確各自分得的附屬設施情況）六、權利與義務1.各方對分得宅基地及房屋的使用權利甲方對分得的宅基地及房屋享有合法的使用權利，有權在其范圍內(nèi)進行居住、修建等合法活動，他人不得干涉。乙方對分得的宅基地及房屋享有合法的使用權利，有權在其范圍內(nèi)進行居住、修建等合法活動，他人不得干涉。丙方（如有）對分得的宅基地及房屋享有合法的使用權利，有權在其范圍內(nèi)進行居住、修建等合法活動，他人不得干涉。（如有丙方等其他分家析產(chǎn)人，依次明確各自的使用權利）2.維護宅基地及房屋的義務各方應共同維護宅基地及房屋的整體環(huán)境和安全，不得擅自改變宅基地的用途，不得損壞房屋結構和附屬設施。如發(fā)覺宅基地或房屋存在安全隱患或損壞，各方應及時協(xié)商維修或整改，費用由各方按照分得的份額共同承擔。3.不得擅自轉讓或抵押等義務各方分得的宅基地及房屋不得擅自轉讓給非家庭成員，不得用于抵押等非法活動，以保障家庭財產(chǎn)的穩(wěn)定和安全。七、爭議解決方式如在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用[適用法律]。十、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。2.如出現(xiàn)不可抗力等法定事由，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方可以協(xié)商解除本協(xié)議或部分條款。十一、附則1.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。2.本協(xié)議中的條款如有與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。[甲方簽字（或蓋章）]：_________________