全面房屋租賃合同

全面房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《全面房屋租賃合同》一、合同雙方當事人1.出租方甲方為房屋的所有權人，擁有合法的出租資格，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方因[具體使用需求]需要，向甲方租賃房屋，乙方具備合法的租賃資格和使用條件。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，內部格局合理，適合[使用用途描述]。3.房屋用途該房屋僅用于[明確的使用用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。三、租賃期限1.起始日期自[具體起始日期]起，租賃期限為[具體租賃時長，如三年]。2.結束日期租賃期滿日為[具體結束日期]，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的時長，如三個月]向甲方提出續(xù)租申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定續(xù)租時，租金及其他租賃條件可根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]元，租金按[支付周期，如每月]支付一次。2.支付時間乙方應在每個支付周期的最后一日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。4.押金約定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在乙方結清所有費用并將房屋完好歸還甲方后[退還押金的時長，如十五天]內將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方，交付時雙方應共同進行房屋驗收，保證房屋狀況良好。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋結構完好，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣等設施設備正常運行。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動或對房屋及附屬設施造成損壞，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如乙方發(fā)覺房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[維修期限，如24小時]內進行維修。2.保養(yǎng)要求甲方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)，保證其正常運行和使用壽命。乙方應協(xié)助甲方進行保養(yǎng)工作，如乙方違反保養(yǎng)要求造成房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的維修費用。七、合同的變更與解除1.變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。2.解除情形（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）乙方未按照約定支付租金達[逾期支付的天數(shù)，如15天]以上的，甲方有權解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途或對房屋及附屬設施造成嚴重損壞的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。（4）甲方未按照約定交付房屋或提供房屋及附屬設施不符合約定標準的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.通知及程序雙方在解除或變更本合同時應提前[通知的時長，如30天]書面通知對方，并在通知中明確解除或變更的具體內容和時間。八、違約責任1.雙方違約情形及責任（1）甲方未按照約定交付房屋或提供房屋及附屬設施不符合約定標準的，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔乙方因此造成的損失。（2）乙方未按照約定支付租金的，應按照未支付租金的[違約金比例，如5%]向甲方支付違約金，同時甲方有權采取停水、停電等措施催交租金。（3）乙方擅自改變房屋用途或對房屋及附屬設施造成損壞的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式，如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[送達期限，如3天]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同終止后的處理本合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好歸還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期歸還房屋或未結清費用的，應按照逾期金額的[逾期利率，如5%/天]向甲方支付違約金。甲方（蓋章）：____________________法定代表