農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置協(xié)議

農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：__________。1.2本協(xié)議編號(hào)用于識(shí)別和區(qū)分其他同類型合同，具有唯一性。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出包方）：2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4聯(lián)系人：__________________2.1.5聯(lián)系方式：__________________2.2乙方（受包方）：2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4聯(lián)系人：__________________2.2.5聯(lián)系方式：__________________第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置的順利進(jìn)行。第四條協(xié)議范圍4.1本協(xié)議適用于甲方將農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置給乙方的全部過程，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等。第五條協(xié)議有效期5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)概述第六條土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)6.1甲方擁有的農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)包括：6.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書；6.1.2土地使用權(quán)；6.1.3土地上的附著物、建筑物等。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)狀況7.1甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括土地面積、位置、地類、承包期限、權(quán)利義務(wù)等。第八條土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)8.1甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的權(quán)屬，保證乙方獲得合法、有效的土地承包經(jīng)營權(quán)。第九條土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估9.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議的附件。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置方式第十條處置方式10.1乙方有權(quán)選擇以下一種或多種方式進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的處置：10.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓；10.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)租賃；10.1.3土地承包經(jīng)營權(quán)抵押。第十一條處置程序11.1乙方在決定處置方式后，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：11.1.1乙方提出處置方案；11.1.2甲方審核處置方案；11.1.3雙方協(xié)商確定最終處置方案；11.1.4按照最終處置方案辦理相關(guān)手續(xù)。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方權(quán)利12.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的處置；12.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在處置過程中的行為，保證土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的合法權(quán)益。第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)信息；13.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的處置手續(xù)；13.3甲方應(yīng)承擔(dān)因土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利14.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)；14.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)；14.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的處置手續(xù)。第十五條乙方義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處置土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)；15.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得的收益；15.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)的法律法規(guī)。第六章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置條件第十六條處置前提16.1乙方在處置土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)前，應(yīng)保證符合以下條件：16.1.1乙方已充分了解并接受土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)狀；16.1.2乙方已依法取得處置土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的必要批準(zhǔn)和許可；16.1.3乙方已與相關(guān)土地承包人、使用者等達(dá)成協(xié)議，或已依法進(jìn)行必要的補(bǔ)償和安置。第十七條甲方配合義務(wù)17.1甲方有義務(wù)在乙方符合處置條件的情況下，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助溝通等。第十八條處置期限18.1乙方應(yīng)在取得處置權(quán)后的____個(gè)月內(nèi)完成土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的處置。第十九條處置費(fèi)用19.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的處置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第二十條處置結(jié)果告知20.1乙方應(yīng)在處置完成后____日內(nèi)將處置結(jié)果告知甲方，包括但不限于處置方式、處置價(jià)格、處置后的權(quán)益歸屬等。第七章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第二十一條轉(zhuǎn)讓方式21.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可采用以下方式：21.1.1乙方直接與土地承包人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；21.1.2乙方通過公開招標(biāo)、拍賣等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)。第二十二條轉(zhuǎn)讓程序22.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：22.1.1乙方提出轉(zhuǎn)讓方案；22.1.2甲方審核轉(zhuǎn)讓方案；22.1.3雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓協(xié)議；22.1.4辦理土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第二十三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格23.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)依據(jù)評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商確定，不得低于評(píng)估價(jià)值。第二十四條轉(zhuǎn)讓權(quán)益24.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方將不再享有原土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。第八章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)租賃第二十五條租賃方式25.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)租賃可采用以下方式：25.1.1乙方與土地承包人簽訂租賃合同；25.1.2乙方通過公開招標(biāo)、拍賣等方式租賃土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)。第二十六條租賃期限26.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)租賃期限應(yīng)明確約定，最長不得超過原土地承包期限。第二十七條租賃費(fèi)用27.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)租賃費(fèi)用應(yīng)依據(jù)租賃市場的行情和雙方協(xié)商確定。第二十八條租賃權(quán)益28.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)租賃期間，乙方享有租賃期間的土地承包經(jīng)營權(quán)。第九章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)抵押第二十九條抵押方式29.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)抵押可采用以下方式：29.1.1乙方與債權(quán)人簽訂抵押合同；29.1.2乙方通過公開招標(biāo)、拍賣等方式抵押土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)。第三十條抵押程序30.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)抵押應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：30.1.1乙方提出抵押方案；30.1.2甲方審核抵押方案；30.1.3辦理土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三十一條抵押權(quán)益31.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)抵押期間，乙方仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)，但抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。第三十二條抵押解除32.1在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)。第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置后的權(quán)益維護(hù)第三十三條權(quán)益維護(hù)責(zé)任33.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益維護(hù)責(zé)任。第三十四條甲方權(quán)益維護(hù)34.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在處置后的土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)使用過程中，不得損害土地資源的可持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。第三十五條乙方權(quán)益維護(hù)35.1乙方在使用土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十二章土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置后續(xù)事宜第三十六條后續(xù)事宜處理36.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)處置后的后續(xù)事宜，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)期、變更等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)變更37.1如因國家政策調(diào)整或乙方自身需求，需要對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依法進(jìn)行變更手續(xù)。第三十八條土地承包經(jīng)營權(quán)續(xù)期38.1土地承包經(jīng)營權(quán)到期前，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)期事宜，保證土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定。第十三章附則第三十九條協(xié)議附件39.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：39.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)清單；39.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；39.1.3乙方處置方案；39.1.4雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押協(xié)議等。第四十條協(xié)議解釋40.1本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義或爭議，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商