寫字樓租賃中介合同

寫字樓租賃中介合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓租賃描述1.租賃對(duì)象與面積寫字樓名稱為______，租賃面積為______平方米。租賃對(duì)象包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元，租金按月支付，每月租金為______元。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將寫字樓交付給甲方。甲方應(yīng)在接到交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將寫字樓交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的寫字樓。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求甲方租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得乙方的書面同意。裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方規(guī)定的要求。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持寫字樓的整潔和安全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。乙方負(fù)責(zé)寫字樓的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、保安等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供寫字樓租賃的相關(guān)信息，包括租金、面積、設(shè)施等。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理租賃手續(xù)，并確保租賃合同的合法有效性。義務(wù)：在租賃期間，遵守寫字樓的管理規(guī)定，合理使用寫字樓設(shè)施。按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的租金，并保留對(duì)寫字樓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。有權(quán)對(duì)違反租賃合同規(guī)定的甲方采取相應(yīng)的管理措施。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的寫字樓租賃信息。負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)確保提供的寫字樓符合合同約定的條件，甲方在簽訂租賃合同前有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行實(shí)地查看。甲方在簽訂租賃合同后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的條件為準(zhǔn)，包括但不限于寫字樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔等。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，保證金將全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同規(guī)定，造成寫字樓設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供寫字樓或提供不符合合同約定的寫字樓，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、寫字樓設(shè)施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日