本店鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議

本店鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪位于：_________________。1.2店鋪面積：______平方米。1.3店鋪用途：_________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，雙方另有約定的除外。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照甲方的要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本協(xié)議約定用途使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方應合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，對店鋪進行必要的維修、養(yǎng)護，保持店鋪的整潔和完好。5.3店鋪內(nèi)的設(shè)施維修費用由乙方承擔，但屬于甲方原因造成的損壞除外。第六條責任及義務(wù)6.1甲方應保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應確保店鋪符合乙方經(jīng)營范圍，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應按照約定用途使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2在租賃期間，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：在合同中需明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同的履行和溝通的順利進行。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當事人，即合同的甲方和乙方。2.詳細描述租賃店鋪基本情況：包括店鋪位置、面積和用途等，以界定租賃物的具體信息。法律名詞：標的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體物品或服務(wù)。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限，指合同約定的租賃時間長度。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。法律名詞：租金，指乙方為使用甲方店鋪而支付的對價；滯納金，指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的違約金。5.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞：保證金，指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方預先支付的一定數(shù)額的錢款。6.使用及維修：明確乙方對店鋪的使用權(quán)限和維修責任。法律名詞：使用權(quán)限，指乙方在租賃期間對店鋪的使用權(quán)利；維修責任，指乙方對店鋪設(shè)施維修的義務(wù)。7.違約責任：約定雙方違反合同義務(wù)時應承擔的責任。法律名詞：違約責任，指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應承擔的法律責任。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式和地點。法律名詞：爭議解決，指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決爭議。2.調(diào)解：在協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，幫助解決爭議。3.仲裁：雙方在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。法律名詞：仲裁，指雙方當事人根據(jù)達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：在協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當事人通過人民法院，依照法定程序解決合同爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪進行大規(guī)模裝修，以適應新業(yè)務(wù)需求。補充條款：考慮到乙方的新需求，雙方可約定：“若乙方需要在租賃期內(nèi)對店鋪進行裝修，乙方應提前向甲方提交裝修方案和施工許可，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應確保施工安全和店鋪結(jié)構(gòu)安全，不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。裝修后，乙方需將店鋪恢復至可正常使用狀態(tài)?！?.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動。補充條款：為了確?；顒禹樌M行，雙方可約定：“乙方在租賃期間如需舉辦大型促銷活動，應提前向甲方提出申請，并在得到甲方書面同意后，按照甲方要求提供活動方案和安全措施?；顒又校曳綉_保不影響其他承租方正常經(jīng)營，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任?！?.場合：乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：考慮到轉(zhuǎn)租的可能性，雙方可約定：“在租賃期間，若乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的__個工作日內(nèi)予以答復。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.店鋪平面圖及設(shè)施清單。3.乙方裝修方案（如有）。4.