公積金貸款購房合同樣本

公積金貸款購房合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________公積金管理中心乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________鑒于甲方為依法設(shè)立并具有獨立法人資格的公積金管理中心，具備公積金貸款的資格和條件；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿申請公積金貸款購房；丙方為具有擔(dān)保能力的自然人或法人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。1.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途乙方貸款用于購買位于_______省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)______號的______（房屋類型）。第三條擔(dān)保方式3.1丙方為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2丙方保證在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，自愿承擔(dān)還款責(zé)任。3.3丙方承諾，在擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為，丙方仍承擔(dān)保證責(zé)任。第四條還款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額還款。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶。4.4乙方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定按時足額還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為______。5.2乙方未按本合同約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3丙方未履行保證責(zé)任或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2乙方提前還款或甲方提前收回貸款的，本合同自動終止。6.3法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.核對信息：在簽訂合同前，需仔細核對甲乙丙三方的名稱、身份證號、地址等信息是否準(zhǔn)確無誤。2.貸款金額和期限：確認(rèn)貸款金額和期限是否符合乙方的需求和還款能力。3.擔(dān)保責(zé)任：丙方需明確了解其作為保證人所承擔(dān)的連帶責(zé)任。4.還款方式和期限：乙方應(yīng)清楚了解還款方式和每月還款金額，以及逾期還款的后果。5.違約責(zé)任：明確各方在違約情況下的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。6.合同變更、解除和終止：了解合同變更、解除和終止的條件和程序。7.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息錯誤：發(fā)現(xiàn)信息錯誤應(yīng)及時更正，并在更正后重新簽訂合同。2.貸款調(diào)整：如乙方需調(diào)整貸款金額或期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.擔(dān)保變更：如丙方無法承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)與乙方和甲方協(xié)商，尋找新的擔(dān)保人或變更擔(dān)保方式。4.逾期還款：乙方如出現(xiàn)逾期還款，應(yīng)盡快與甲方聯(lián)系，協(xié)商解決還款問題。5.違約處理：發(fā)生違約時，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，該款項包括當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。3.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前，提前全部或部分償還貸款本金。4.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或保證，以保障債權(quán)人的利益。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)各方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的履行。8.合同終止：指合同履行完畢或因特定原因，合同效力消滅，各方權(quán)利義務(wù)歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為首次購房者，對貸款流程和合同條款不夠了解。補充條款：甲方應(yīng)提供貸款流程的詳細說明，并在簽訂合同前為乙方提供一次免費的貸款知識講解，確保乙方充分理解合同內(nèi)容和條款。2.應(yīng)用場合：乙方因工作變動需遷移到其他城市，可能影響按時還款。補充條款：若乙方因工作變動導(dǎo)致還款能力發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并雙方協(xié)商確定新的還款計劃或解決方案。3.應(yīng)用場合：丙方為乙方的親屬，希望明確擔(dān)保責(zé)任，避免家庭糾紛。補充條款：丙方作為保證人，應(yīng)與乙方明確擔(dān)保責(zé)任范圍，并在擔(dān)保期間保持溝通，確保丙方的擔(dān)保義務(wù)不會對家庭關(guān)系造成不利影響。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)進行房屋裝修或再投資。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，進行房屋裝修或再投資，并明確相關(guān)手續(xù)和條件