建筑維修保養(yǎng)合同模板

建筑維修保養(yǎng)合同模板合同編號：__________第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方對其擁有的房屋建筑物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（1）房屋建筑物的結(jié)構(gòu)安全及外貌整潔；（2）房屋建筑物的水、電、暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）房屋建筑物的附屬設(shè)施（如電梯、停車場等）的正常運(yùn)行；（4）甲方提出的其他維修保養(yǎng)需求。第二條維修保養(yǎng)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。2.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提出的維修保養(yǎng)需求，向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.4因維修保養(yǎng)范圍以外的因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中使用的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)保證明。4.3乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中不影響甲方的正常使用，盡量減少對甲方工作、生活的影響。第五條維修保養(yǎng)服務(wù)流程5.1甲方提出維修保養(yǎng)需求，乙方應(yīng)在接到需求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并及時安排維修保養(yǎng)工作。5.2乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)遵守甲方的工作、生活秩序，確保維修保養(yǎng)現(xiàn)場的安全、整潔。5.3維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)報告，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、使用材料、費(fèi)用等內(nèi)容。5.4甲方對維修保養(yǎng)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在接到維修保養(yǎng)報告后____日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2乙方未按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的_____%。第七條保密條款7.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，如甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)資質(zhì)證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.維修保養(yǎng)范圍：明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：明確維修保養(yǎng)的費(fèi)用及支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時間節(jié)點(diǎn)。4.質(zhì)量保證：明確維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證條款，并設(shè)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和賠償金額。6.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。7.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的具體方式和地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.資質(zhì)證明：指證明乙方具備提供維修保養(yǎng)服務(wù)的合法資格的文件。3.維修保養(yǎng)范圍：指合同約定的乙方應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證：指乙方承諾維修保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到的特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.保密條款：指合同中約定的對雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保護(hù)的條款。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.大型商業(yè)綜合體：場合描述：大型商業(yè)綜合體通常包含多種功能區(qū)域，如商場、酒店、辦公區(qū)等，需要全面且頻繁的維修保養(yǎng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體人流密集，乙方應(yīng)確保在非高峰時段進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，減少對顧客和商戶的影響。2.歷史建筑保護(hù)：場合描述：歷史建筑往往具有特殊的文化價值，維修保養(yǎng)時需特別注意保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)采用與歷史建筑相匹配的傳統(tǒng)工藝和材料，并提前向甲方提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案。3.科技園區(qū)：場合描述：科技園區(qū)內(nèi)有大量科研機(jī)構(gòu)和高新技術(shù)企業(yè)，對于設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行要求極高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，并提供24小時緊急維修服務(wù)。4.住宅小區(qū)：場合描述：住宅小區(qū)需要長期穩(wěn)定的維修保養(yǎng)服務(wù)，以確保居民的生活品質(zhì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立專門的客服，及時響應(yīng)居民的維修保養(yǎng)需求，并提供快速上門服務(wù)。合同所需的附件列表：1.附件一：甲方建筑物的相關(guān)圖紙和資料。2.附件二：乙