土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.4甲方法定代表人：______________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________2.4乙方法定代表人：______________鑒于甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于_______省/市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；鑒于乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，或乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利清晰：確保甲方為土地使用權(quán)的合法擁有者，且土地使用權(quán)無(wú)任何糾紛或抵押。2.資料完整：甲方需向乙方提供完整的土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。3.價(jià)格明確：雙方需明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.使用規(guī)定：乙方需遵守合同約定的土地用途，不得擅自改變。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金支付。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，包括占有、使用、收益等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笝?quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，在此指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)的登記人從甲方變更為乙方，完成法律上的權(quán)利轉(zhuǎn)移。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)則，通常是合同簽訂地的法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“鑒于乙方擬在該土地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛或限制性條件，不影響乙方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。若因甲方原因?qū)е乱曳介_(kāi)發(fā)計(jì)劃受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場(chǎng)合：企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模補(bǔ)充條款：對(duì)于企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的情況，可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方計(jì)劃將該土地用于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，甲乙雙方同意在合同中增加環(huán)保條款。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周?chē)h(huán)境造成不利影響。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任?！?.場(chǎng)合：個(gè)人投資建設(shè)獨(dú)立住宅補(bǔ)充條款：個(gè)人投資者建設(shè)獨(dú)立住宅時(shí)，可以添加如下條款：“鑒于乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)個(gè)人住宅，甲乙雙方同意在合同中增加建筑規(guī)范條款。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅質(zhì)量和安全。若因乙方建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)條款摘錄7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如適用）8.建筑規(guī)劃方案（如適用）嘿，朋友們，如果你打算用這塊地進(jìn)行一些特別的項(xiàng)目，比如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)或者建造自己的住宅，那咱們得聊聊一些額外需要注意的事情。比如，如果你是搞房地產(chǎn)的，我們需要確認(rèn)這塊地沒(méi)有任何法律上的小尾巴，以免影響到你的大計(jì)劃。如果是企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)，我們得加上一些環(huán)保方面的條款，確保你的生產(chǎn)不會(huì)給周?chē)従訋?lái)麻煩