商業(yè)地產(chǎn)分期擔(dān)保合同

商業(yè)地產(chǎn)分期擔(dān)保合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條擔(dān)保金額1.1乙方同意為甲方在該商業(yè)地產(chǎn)上的分期付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第二條擔(dān)保期限2.1乙方提供的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢該商業(yè)地產(chǎn)分期付款義務(wù)之日止。第三條擔(dān)保范圍3.1乙方擔(dān)保范圍為甲方在該商業(yè)地產(chǎn)上的分期付款義務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。第四條擔(dān)保方式4.1乙方提供的擔(dān)保方式為保證擔(dān)保。第五條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未履行分期付款義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為履行甲方未盡的付款義務(wù)。第六條擔(dān)保的解除6.1在甲方履行完畢該商業(yè)地產(chǎn)分期付款義務(wù)后，乙方擔(dān)保責(zé)任自動解除。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未履行分期付款義務(wù)，乙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于未來的查詢和管理。2.甲方和乙方的信息需填寫完整，包括名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號碼，以確保合同的主體明確。3.擔(dān)保金額應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.擔(dān)保期限應(yīng)具體約定，包括起始日和終止日。5.擔(dān)保范圍應(yīng)詳細(xì)列明，包括所有可能的債務(wù)和相關(guān)費(fèi)用。6.擔(dān)保方式應(yīng)明確為保證擔(dān)保，并說明保證的具體形式。7.對于違約責(zé)任，應(yīng)明確約定違約金和損害賠償金的計(jì)算方式。8.爭議解決條款應(yīng)明確約定適用的法律和管轄法院。9.合同的簽署日期和雙方蓋章或簽字是合同生效的重要條件。解決辦法：1.若合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保（Guarantee）：擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人將代為履行。2.保證擔(dān)保（SuretyshipGuarantee）：保證擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，但不涉及物的抵押或質(zhì)押。3.違約金（LiquidatedDamages）：違約金是指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。4.損害賠償金（CompensatoryDamages）：損害賠償金是指因違約方的違約行為給守約方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的用以彌補(bǔ)損失的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決（DisputeResolution）：爭議解決是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.法定代表人（LegalRepresentative）：法定代表人是指依法代表法人行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。7.營業(yè)執(zhí)照號碼（BusinessLicenseNumber）：營業(yè)執(zhí)照號碼是公司注冊后由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照上的唯一識別碼。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為創(chuàng)業(yè)公司，需要乙方擔(dān)保以便獲得銀行貸款用于公司運(yùn)營。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為創(chuàng)業(yè)公司，風(fēng)險較高，雙方可約定甲方定期向乙方報告經(jīng)營狀況，并在經(jīng)營狀況出現(xiàn)重大變化時及時通知乙方。2.場合：甲方購買的商業(yè)地產(chǎn)用于租賃給第三方，租金收入用于償還分期付款。補(bǔ)充條款：若甲方未能從第三方租客處收到租金，導(dǎo)致無法按時償還分期付款，甲方應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商解決付款問題。3.場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要乙方擔(dān)保以便獲得投資者信心。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方可以要求甲方提供定期的工程進(jìn)度報告，以確保資金用于指定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.場合：甲方購買的地產(chǎn)用于開設(shè)商場或購物中心，需要乙方擔(dān)保以便吸引品牌商入駐。補(bǔ)充條款：若甲方未能吸引到足夠的品牌商導(dǎo)致商場運(yùn)營困難，甲方應(yīng)與乙方共同商討解決方案，乙方可視情況提供一定的運(yùn)營支持。是合同所需要的附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.附件二：分期付款計(jì)劃表3.附件三：乙方財務(wù)狀況報告4.附件四：甲方經(jīng)營狀況報告（如適用）5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（如適用）6.附件六：商場或購物