店鋪?zhàn)赓U合同附加協(xié)議模板

店鋪?zhàn)赓U合同附加協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為店鋪的合法所有權(quán)人，擁有店鋪的出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、租賃店鋪1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：乙方租賃甲方店鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：每____個(gè)月支付一次，每期租金應(yīng)在當(dāng)月____日前支付。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的_____%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修、保養(yǎng)及安全隱患排查，確保店鋪的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為店鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2乙方在租賃期間，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫自己的全名、身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)，以確保合同的合法性和有效性。2.詳細(xì)描述租賃店鋪的地址和面積：雙方需在合同中明確店鋪的具體位置和面積，以避免日后的糾紛。3.規(guī)定租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃店鋪的經(jīng)營范圍，確保租賃用途符合法律法規(guī)。4.確定租賃期限和續(xù)租條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜作出約定。5.明確租金和支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付周期，并對(duì)逾期支付租金的滯納金作出規(guī)定。6.約定押金事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同中約定押金的金額、退還條件和扣除方式。7.規(guī)定維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.購買保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的安全。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任和違約金金額。10.爭議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.租賃：指一方將特定物在一定期限內(nèi)提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方交付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.法律訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同糾紛作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪進(jìn)行大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃期間舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷，應(yīng)提前____天通知甲方，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全，不影響周圍環(huán)境和甲方店鋪形象。必要時(shí)，乙方需向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場合：乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量，不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，必須得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)確保接手方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。4.場合：店鋪所在區(qū)域進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解除合同。甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金和押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需的附件列表：