辦公用房合作經(jīng)營合同范本

辦公用房合作經(jīng)營合同范本合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條合作經(jīng)營標(biāo)的1.1該用房位于：________________________，房產(chǎn)證編號：____________________，建筑面積：____平方米。1.2該用房的合作經(jīng)營期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條合作經(jīng)營方式2.1甲方將該用房提供給乙方進(jìn)行合作經(jīng)營，乙方按照本合同的約定對該用房進(jìn)行經(jīng)營、管理，并按照約定的分成比例向甲方支付合作經(jīng)營收益。2.2乙方負(fù)責(zé)對該用房的裝修、維護(hù)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的管理和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)對該用房的安全、消防、環(huán)保等方面的管理，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條合作經(jīng)營收益分成3.2合作經(jīng)營收益的結(jié)算時(shí)間為每季度末，乙方應(yīng)于結(jié)算日后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度合作經(jīng)營收益。3.3合作經(jīng)營收益的支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第四條合作經(jīng)營期限4.1本合同的合作經(jīng)營期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合作經(jīng)營期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作經(jīng)營合同。第五條合作經(jīng)營終止5.1在合作經(jīng)營期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作經(jīng)營。5.2在合作經(jīng)營期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3合作經(jīng)營期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合作經(jīng)營收益的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合作經(jīng)營無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合作經(jīng)營標(biāo)的：合同中應(yīng)詳細(xì)描述辦公用房的地理位置、面積、房產(chǎn)證編號等基本信息，確保雙方對合作經(jīng)營的具體標(biāo)的達(dá)成一致。2.合作經(jīng)營方式：雙方應(yīng)明確約定合作經(jīng)營的具體方式，包括但不限于乙方的經(jīng)營、管理責(zé)任以及甲方對該用房的權(quán)利和義務(wù)。3.收益分成比例：合同中應(yīng)明確約定合作經(jīng)營收益的分成比例，避免日后因分成比例不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.合作經(jīng)營期限：雙方應(yīng)明確約定合作經(jīng)營期限，以及期限屆滿后的續(xù)約或終止事宜。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，盡量達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以按照合同約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，符合法律規(guī)定的生效條件，合同開始發(fā)生法律效力。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若甲方為政府機(jī)構(gòu)或國有企業(yè)，需要按照特定流程進(jìn)行合作經(jīng)營。補(bǔ)充條款：考慮到甲方作為政府機(jī)構(gòu)或國有企業(yè)的特殊性，雙方同意在合同簽訂前，需提交給甲方上級主管部門審核批準(zhǔn)，并在合同中增加如下條款：“本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，需提交甲方上級主管部門進(jìn)行審核，待審核批準(zhǔn)后方可生效?！?.應(yīng)用場合：若乙方計(jì)劃在該用房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營，如教育培訓(xùn)、醫(yī)療服務(wù)等，需遵守特定行業(yè)規(guī)定。補(bǔ)充條款：為了確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，雙方在合同中增加如下條款：“乙方在進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)法律法規(guī)，并取得必要的行業(yè)許可和資質(zhì)證書。如乙方因未取得相關(guān)資質(zhì)導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同?！?.應(yīng)用場合：若該用房位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要特別考慮安全防護(hù)措施。補(bǔ)充條款：鑒于特殊地理位置，雙方在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保用房在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的安全。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致用房損毀，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決?！焙贤韪郊斜恚?.用房產(chǎn)權(quán)證