廠房出租合同范本

廠房出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房信息1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結構：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條廠房交付及維修4.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內將廠房交付給乙方使用。4.2廠房交付時，雙方應對廠房的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂《廠房交付確認書》。4.3廠房在租賃期間，如因自然損耗導致?lián)p壞，甲方負責維修；如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修。第五條乙方權益及義務5.1乙方有權按照本合同約定使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應合理使用廠房，愛護廠內設施，確保廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方不得將廠房轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在廠房內進行改動、裝修。5.4乙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理相關生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，并承擔相應責任。第六條甲方權益及義務6.1甲方有權按本合同約定收取租金。6.2甲方應保證廠房符合乙方約定的用途，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。6.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同剩余期限內的租金及違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付合同剩余期限內的租金及違約金。8.2在租賃期限內，如甲方因自身原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方合同剩余期限內的租金及違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準確無誤。2.廠房信息詳盡：包括廠房地址、面積、結構及用途等，以便雙方明確租賃標的。3.租賃期限及續(xù)租：明確租賃期限，并約定續(xù)租條件，保障雙方權益。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式及滯納金計算方式，確保租金支付順利進行。5.廠房交付及維修：明確廠房交付時間、維修責任，避免日后糾紛。6.乙方權益及義務：明確乙方在租賃期間的權利和義務，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。7.甲方權益及義務：明確甲方的權利和義務，保障甲方權益。8.違約責任：約定違約金金額，明確違約責任。9.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件及責任。10.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權，將租賃物出租給他人使用的當事人。3.承租方：使用他人租賃物，支付租金的當事人。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定計算的逾期付款的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。7.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同關系歸于消滅的行為。8.合同終止：指合同當事人因法定事由或約定事由，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：科技企業(yè)孵化器出租廠房給初創(chuàng)科技公司補充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)可能面臨資金壓力，可以增加一條：“甲方同意在合同執(zhí)行期間，若乙方因特殊情況無法按時支付租金，可向甲方申請延期支付，甲方應酌情考慮并在__個工作日內給予答復。”2.應用場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租廠房給藝術家工作室補充條款：為了保護藝術創(chuàng)作的自由空間，可以增加一條：“甲方應尊重乙方的藝術創(chuàng)作自由，不得無故干涉乙方的創(chuàng)作活動，并保證提供適宜的創(chuàng)作環(huán)境。”3.應用場合：工業(yè)地產(chǎn)出租廠房給制造業(yè)企業(yè)補充條款：鑒于制造業(yè)的特殊性，可以增加一條：“甲方應確保廠房的電力供應穩(wěn)定，并在乙方提出需求時，協(xié)助乙方進行電力增容或改善工作。”4.應用場合：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)出租廠房給農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)補充條款：考慮到農(nóng)產(chǎn)品加工的季節(jié)性，可以增加一條：“甲方應允許乙方在農(nóng)產(chǎn)品加工淡季期間，將廠房部分區(qū)域用作倉儲或其他非加工用途，雙方協(xié)商確定具體使用方式。”合同所需附件列表：1.廠房平面圖附件說明：詳細標注廠房內部布局、分區(qū)、設施位置等。2.廠房交付確認書附件說明：記錄雙方在廠房交付時的確認情況，包括交付日期、廠房現(xiàn)狀等。3.廠房設施清單附件說明：列出廠房內所有設施及配件的詳細清單，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。4.環(huán)境影響評估報告附件說明：如廠房用于特定生產(chǎn)活動，需提供相應的環(huán)境影