公寓租賃合同規(guī)范版本

公寓租賃合同規(guī)范版本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________一、租賃公寓1.1租賃公寓地址：________________1.2租賃公寓面積：________________平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）1.3租賃公寓結(jié)構(gòu)：________________1.4租賃公寓設(shè)施：詳見附件一《公寓設(shè)施清單》二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；b)乙方一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為租賃期間的押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)按本合同約定收取租金；b)對(duì)乙方使用公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；c)在租賃期滿后，有權(quán)收回公寓。4.2甲方義務(wù)：a)保障公寓及附屬設(shè)施的正常使用；b)在租賃期間，負(fù)責(zé)公寓的維修、養(yǎng)護(hù)；c)如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.3乙方權(quán)利：a)在租賃期間，享有公寓的使用權(quán)；b)按本合同約定使用公寓及附屬設(shè)施；c)在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。4.4乙方義務(wù)：a)按本合同約定支付租金；b)合法合規(guī)使用公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途；c)在租賃期間，負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)；d)在租賃期滿后，按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按本合同約定提供公寓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b)甲方未按本合同約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b)乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c)乙方在租賃期間，造成公寓及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方提出的賠償要求承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：公寓設(shè)施清單（此處附上公寓設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等）注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.雙方信息：甲方和乙方的身份信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名和身份證號(hào)。3.租賃物描述：明確租賃公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件和附件內(nèi)容。解決辦法：1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件。2.合同解除：任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法解除合同。3.爭(zhēng)議處理：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。3.承租方（乙方）：指支付租金以使用租賃物的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間的起始和終止界限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指為確保租賃物的完好和租金的按時(shí)支付，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.附件：指合同中提及的，作為合同組成部分的補(bǔ)充性文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃公寓：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加“甲方同意在乙方提供相關(guān)證明后，為乙方提供一定期限的租金減免或分期支付方案”。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為外派員工或臨時(shí)工作人員提供住宿。補(bǔ)充條款：可以加入“若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前兩周通知甲方，且不承擔(dān)違約責(zé)任”。3.家庭短期租賃度假：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在假期選擇租賃公寓度假。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定“乙方在租賃期間有權(quán)使用公寓內(nèi)所有公共設(shè)施，如游泳池、健身房等，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)”。4.長(zhǎng)期租客租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：租客計(jì)劃在一個(gè)地方長(zhǎng)期居住，選擇長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：可以添加“租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方”。5.租客養(yǎng)寵物：應(yīng)用場(chǎng)合：租客希望租賃允許養(yǎng)寵物的公寓。補(bǔ)充條款：可以明確“乙方在租賃期間可飼養(yǎng)小型寵物，但需確保寵物不影響其他租戶，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔和維修費(fèi)用”。合同所需附件列表：1.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、家電等。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表：記錄公寓在租賃開始時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.押金收據(jù)：記錄乙方支付押金的金額和