城市房屋拆遷補償安置合同-私（僑）房特別篇

城市房屋拆遷補償安置合同——私（僑）房特別篇合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷項目及拆遷范圍1.1甲方依法取得《房屋拆遷許可證》，對乙方私有（華僑）房屋進行拆遷，拆遷項目名稱為：__________。1.2拆遷范圍為：__________，具體以《房屋拆遷許可證》確定的范圍為準。第二條房屋基本情況2.1乙方私有（華僑）房屋地址：__________。2.2房屋結構及面積：__________。2.3房屋所有權證編號：__________。第三條補償方式及標準（1）貨幣補償：甲方按照乙方房屋市場評估價值支付貨幣補償款，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________）。（2）產(chǎn)權調換：甲方提供位于__________的房屋作為產(chǎn)權調換房屋，房屋面積、結構、用途等與乙方原房屋相當。3.2乙方在簽訂本合同時，可選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換。乙方選擇貨幣補償?shù)?，甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付補償款；乙方選擇產(chǎn)權調換的，甲方應在合同簽訂后______個月內交付產(chǎn)權調換房屋。第四條拆遷安置4.1乙方應在合同簽訂后______日內遷出拆遷范圍內的房屋，并將房屋騰空交付甲方。4.2甲方應在合同簽訂后______日內，為乙方提供臨時安置房，臨時安置房地址為：__________。4.3乙方在臨時安置期間，甲方應按月支付臨時安置補助費，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________）。第五條拆遷補償款的支付及安置房屋的交付（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）乙方身份證原件及復印件；（3）乙方銀行賬戶信息。5.2甲方交付產(chǎn)權調換房屋時，乙方應按甲方提供的資料清單辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權調換房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方未按約定遷出拆遷范圍內的房屋或交付房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________合同注意事項：1.合同編號唯一性：合同編號應確保唯一，便于甲方和乙方對合同進行追蹤和管理。2.基本信息準確：甲方和乙方的名稱、地址等信息需準確無誤，以免合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。3.補償方式選擇：乙方應明確選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換，并在合同中明確標注。4.拆遷安置條款：雙方應詳細約定拆遷安置的時間、地點及補償標準。5.資料準備：乙方需準備好相關資料以便順利支付補償款和交付安置房屋。6.違約責任明確：雙方應明確違約責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：信息錯誤：若合同中基本信息有誤，雙方應協(xié)商進行更正，并重新簽署確認。補償爭議：若在補償方式或標準上存在爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定的方式（如訴訟）解決。拆遷安置問題：若在拆遷安置過程中出現(xiàn)分歧，雙方應參照合同條款執(zhí)行；如有特殊情況，可通過友好協(xié)商進行適當調整。資料缺失：若乙方在支付或交付過程中資料不全，應及時補齊所需文件。違約處理：如一方違約，另一方有權按照合同約定的違約責任條款要求對方承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：拆遷人：指依法取得拆遷許可的單位，負責實施房屋拆遷行為。被拆遷人：指房屋所有權人，即私有（華僑）房屋的合法擁有者。貨幣補償：指拆遷人以一定金額的貨幣形式對被拆遷人進行補償。產(chǎn)權調換：指拆遷人以一定面積、結構、用途的房屋與被拆遷人的房屋進行等價交換。臨時安置補助費：指拆遷人在被拆遷人過渡期間提供的臨時安置費用。違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起的司法程序，以解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.涉及歷史文化遺產(chǎn)的私房拆遷補充條款：考慮到乙方房屋可能具有歷史價值或文化意義，甲方應與乙方協(xié)商，對于具有特殊價值的物品或結構，甲方應采取適當?shù)谋Ｗo措施，并可根據(jù)情況提供額外的文化保護補償。2.華僑房屋的特殊習俗需求補充條款：乙方作為華僑，可能有其特殊的生活習慣和宗教信仰，甲方應尊重并保障乙方在拆遷安置過程中習俗和信仰的需求，如提供適當?shù)淖诮袒顒訄鏊取?.私房用于經(jīng)營活動補充條款：若乙方房屋用于合法經(jīng)營活動，甲方應協(xié)助乙方在拆遷過渡期間維持經(jīng)營，或提供相應的經(jīng)濟補償，確保乙方的經(jīng)濟損失降到最低。4.乙方家庭成員就業(yè)問題補充條款：考慮到乙方家庭成員可能因拆遷失去工作，甲方應提供一定的就業(yè)服務或培訓機會，幫助乙方家庭成員重新