旅游區(qū)客棧轉(zhuǎn)讓合同范本

旅游區(qū)客棧轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于__________的客棧全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)（包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具、知識產(chǎn)權(quán)等）整體轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的客棧資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題，并確保乙方在接管客棧后能正常經(jīng)營。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次客棧轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合法發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客棧資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將客棧資產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1乙方在接管客棧后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行經(jīng)營管理，確?？蜅５恼＿\營。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)客棧在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有債務(wù)、糾紛及法律責(zé)任，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在本次轉(zhuǎn)讓過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章或簽字）法定代表人（簽字）：乙方（受讓方）：（蓋章或簽字）法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.標的核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所轉(zhuǎn)讓的客棧資產(chǎn)的真實性和合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、營業(yè)執(zhí)照等。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細寫明支付方式及期限。3.資產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付客棧資產(chǎn)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以驗收。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能及時解決。解決辦法：1.標的核實：乙方可以委托專業(yè)機構(gòu)進行資產(chǎn)評估和法律盡職調(diào)查，以確?？蜅ＹY產(chǎn)的真實性和合法性。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方可以協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，并在合同中明確約定。3.資產(chǎn)交付及驗收：雙方可以約定具體的交付時間和驗收標準，以確保資產(chǎn)交付的順利進行。4.保密條款：雙方可以設(shè)立違約金制度，對違反保密義務(wù)的行為進行處罰。5.違約責(zé)任：雙方可以在合同中明確約定違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時能及時追究責(zé)任。6.爭議解決：雙方可以約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并在合同中明確約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的客棧資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)移交給乙方，實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.資產(chǎn)：指客棧的房屋、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具、知識產(chǎn)權(quán)等有形和無形財產(chǎn)。3.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營的有效證明，代表企業(yè)具有合法經(jīng)營權(quán)。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的條款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊情況及補充條款：1.特殊情況：客棧位于自然保護區(qū)或文化遺產(chǎn)區(qū)，受到特殊法律法規(guī)的限制?！暗?條特殊地域管理9.1乙方在接管客棧后，應(yīng)嚴格遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護和文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)法律法規(guī)。9.2乙方應(yīng)確保客棧的經(jīng)營活動不對周圍的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)造成損害?！?.特殊情況：客棧擁有特色餐飲服務(wù)，乙方希望保留并發(fā)展這一業(yè)務(wù)。“第10條餐飲服務(wù)10.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的餐飲服務(wù)運營資料和客戶資源。3.特殊情況：客棧內(nèi)設(shè)有員工宿舍，乙方希望繼續(xù)雇傭現(xiàn)有員工?！暗?1條員工事項11.1甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有員工的名單和勞動合同。11.2乙方在接管客棧后，應(yīng)尊重并繼續(xù)履行與現(xiàn)有員工的勞動合同，不得無理由解雇。”合同所需附件列表：1.客棧資產(chǎn)清單包括客棧內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具等詳細清單。2.客棧營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認客棧的合法經(jīng)營狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明客棧房屋的所有權(quán)歸屬。4.轉(zhuǎn)讓前客棧經(jīng)營狀況報告包括客棧的財務(wù)報表、客戶評價、市場分析等。5.員工勞動合同復(fù)印件用于確認員工的勞動合同狀態(tài)。6.環(huán)保及文化遺產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)摘要用于指