房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同樣本

房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條乙方居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找買受人，為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人協(xié)商房地產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。2.4乙方應(yīng)確保買受人具備購房資格，避免因買受人資格問題導(dǎo)致交易。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意在房地產(chǎn)買賣成交后，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%（不超過3%）。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無法簽訂或無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_______個(gè)月，自生效之日起計(jì)算。7.3在合同有效期內(nèi)，如甲方成功出售房地產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。7.4雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________乙方（居間人）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.房地產(chǎn)基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)出現(xiàn)信息不符的情況。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為居間人的服務(wù)內(nèi)容，包括尋找買受人、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。4.居間服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和賠償金額。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。8.合同生效、終止和解除：明確合同的生效時(shí)間、有效期和終止、解除條件。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。2.如遇合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，即房地產(chǎn)出賣方，委托乙方提供居間服務(wù)。2.居間人：指乙方，即提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的主體。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.成交價(jià)：指房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成一致的房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息的保密責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起開始發(fā)生法律效力。9.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束法律效力。10.合同解除：指合同因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定程序，終止合同的法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售遺產(chǎn)中的房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方作為遺產(chǎn)繼承人可能需要更多時(shí)間處理相關(guān)遺產(chǎn)事宜，雙方同意在合同中增加一條：“甲方因處理遺產(chǎn)相關(guān)事宜導(dǎo)致合同履行延遲的，乙方應(yīng)給予合理期限的寬限期，不影響本合同的履行?！?.場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，急需出售房地產(chǎn)以解決居住問題。補(bǔ)充條款：鑒于甲方特殊情況，雙方同意在合同中增加一條：“甲方因工作調(diào)動(dòng)急需出售房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)加快居間服務(wù)進(jìn)程，盡可能縮短交易周期，協(xié)助甲方盡快完成房地產(chǎn)交易。”3.場合：甲方為老年人，可能對現(xiàn)代通訊方式不熟悉。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能存在的溝通障礙，雙方同意在合同中增加一條：“乙方應(yīng)采取適當(dāng)方式，如面對面溝通、書信等方式，確保與甲方的有效溝通，保證甲方能夠及時(shí)了解交易進(jìn)展?！?.場合：甲方為外籍人士，可能不熟悉中國房地產(chǎn)交易流程。補(bǔ)充條款：為了幫助甲方更好地理解交易流程，雙方同意在合同中增加一條：“乙方應(yīng)提供中文和甲方母語的雙語服務(wù)，確保甲方能夠清晰理解合同條款及交易流程?！焙贤?/p>