北京市門面房租賃合同6篇

北京市門面房租賃合同6篇篇1出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的門面房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.甲方出租的門面房位于北京市，具體地址為。該門面房建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.甲方保證對出租的房屋擁有合法出租權(quán)，并有權(quán)簽訂本租賃合同。二、租賃期限1.租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金總額為元（大寫：），分期支付，首期租金為元，支付時間為合同簽訂后日內(nèi)。2.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)按時向甲方提交房屋使用情況的報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修。3.租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。五、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。2.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，則應(yīng)按日向甲方支付逾期騰房違約金。同時，甲方有權(quán)自行收回房屋，并扣除乙方已支付的租金和押金。六、其他約定事項(xiàng)1.租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，合同自動終止。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，該門面房位于北京市，建筑面積為平方米。1.2乙方承租該門面房用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面房，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月，支付方式為月付。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。3.2乙方需向甲方支付押金人民幣元，作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將門面房返還給甲方，并清算租金和費(fèi)用。如有欠款，甲方有權(quán)在押金中扣除。四、維修、維護(hù)及管理4.1甲方負(fù)責(zé)門面房的維修和維護(hù)工作，確保門面房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。4.2乙方應(yīng)合理使用門面房，注意維護(hù)門面房的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動門面房的結(jié)構(gòu)。如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。4.3乙方應(yīng)按時繳納租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用，并遵守北京市的相關(guān)管理規(guī)定。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。5.2乙方在租賃期間如擅自改動門面房的結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同終止及解除6.1甲乙雙方在租賃期滿后可以終止合同。終止合同時，乙方應(yīng)將門面房返還給甲方，并清算租金和費(fèi)用。如有欠款，甲方有權(quán)在押金中扣除。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將門面房返還給甲方，并清算租金和費(fèi)用。如有欠款，甲方有權(quán)在押金中扣除。如因違約方導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇3出租方：XXX（以下簡稱甲方）承租方：XXX（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于北京市XX區(qū)的門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：北京市XX區(qū)XX街XX號。2.房屋面積：建筑面積約為XX平方米。3.房屋用途：商業(yè)門面房。4.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、租金及支付方式1.租金：租金為人民幣XX元/月，總租金為人民幣XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每次支付應(yīng)提前XX日向甲方支付下個月的租金。3.租金調(diào)整：租金每年遞增XX%，遞增部分應(yīng)在每年第一月支付。三、房屋使用及維修1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.維修責(zé)任：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因維修不及時造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修裝飾：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修裝飾的物品和材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等安全要求。四、合同解除及終止1.合同解除：有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隱患，危及乙方人身安全的；（3）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的。2.合同終止：有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的其他義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方的要求進(jìn)行裝修裝飾，并將房屋返還給甲方。4.本合同中的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。5.本合同中的“違約金”是指因違約方違約行為給守約方造成損失的金額。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本合同中的“裝修裝飾”是指為提高房屋使用功能或美觀而進(jìn)行的裝飾和裝修活動。包括但不限于墻面涂料、地面瓷磚、吊頂?shù)妊b飾材料以及燈具、電器等設(shè)備的安裝和調(diào)試活動。篇4出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的門面房位于北京市，具體地址為。該門面房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)年限為年。2.甲方保證該門面房具有合法的產(chǎn)權(quán)，并已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和備案。乙方承租該門面房后，享有對該門面房的合法使用權(quán)。二、租賃期限1.租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面房，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為人民幣元（大寫：元整）。該租金已包含稅費(fèi)，乙方無需再向甲方支付其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的萬分之五。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按期向相關(guān)單位繳納。如乙方逾期繳納上述費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方同意向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，應(yīng)將剩余押金退還給乙方。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。如甲方逾期交付門面房，則應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為未交付門面房的日租金。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將門面房返還給甲方。如乙方逾期返還門面房，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為未返還門面房的日租金。六、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修責(zé)任。如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證門面房及其附屬設(shè)施處于正常的使用狀態(tài)。如因甲方的過錯導(dǎo)致門面房無法正常使用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同變更和解除1.雙方同意如需變更或解除本合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。變更或解除合同后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回門面房。八、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給另一方造成損失時違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償損失違約金的金額為合同總金額的百分之十（10%）。同時守約方有權(quán)單方解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜并免除雙方的違約責(zé)任。但如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用門面房時甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金并賠償乙方的實(shí)際損失包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。如協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟由人民法院依法判決并確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。篇5出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。三、房屋租期該房屋租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時返還房屋。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。四、租金及支付方式1.乙方需向甲方交納房屋租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。租金支付方式為XX，每XX個月支付一次，每次支付XX元（大寫：XX元整）。租金在租賃期滿時一次性結(jié)清。2.乙方在租賃期內(nèi)需承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元（大寫：XX元整）。費(fèi)用在每月的第一個工作日進(jìn)行結(jié)算。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。3.在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定交付房屋或提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)支付違約金XX元（大寫：XX元整）。2.乙方如未按合同約定支付租金或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金XX元（大寫：XX元整）。同時，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正并支付違約金XX元（大寫：XX元整）。情節(jié)嚴(yán)重的情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋。4.在租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給甲方，或損壞、遺失房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付違約金XX元（大寫：XX元整）并賠償甲方的損失。七、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。但乙方在租賃期滿或合同終止后仍需履行以下義務(wù)：將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給甲方；繳納各項(xiàng)費(fèi)用并遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)；如有損壞或遺失，需負(fù)責(zé)賠償。若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施予以解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商不成，雙方可按合同爭議解決方式處理。九、其他約定事項(xiàng)1.乙方在租賃期內(nèi)需遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。如有違法行為，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋。同時，乙方需自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。但如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或維修難度增加，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)需愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。如有損壞或遺失，需及時告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方需保持房屋的整潔和衛(wèi)生環(huán)境。篇6出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于北京市某區(qū)某街道某號的門面房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，室內(nèi)設(shè)施包括（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。二、租賃期限租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣元，全年租金共計(jì)人民幣元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。四、押金乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣元。合同終