公積金貸款及商貸組合協(xié)議

公積金貸款及商貸組合協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請住房公積金貸款及商業(yè)貸款的組合貸款，以購買位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、甲方同意向乙方申請住房公積金貸款及商業(yè)貸款的組合貸款，共計人民幣__________元。

二、乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限為__________年。

三、本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供真實、完整的申請貸款所需資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，不得將抵押的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查、貸后檢查等工作，如實提供相關(guān)信息。

5.甲方如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的措施。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，在規(guī)定的時間內(nèi)對甲方提供的資料進行審核，決定是否批準貸款。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率等條件，向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)定期對甲方貸款使用情況進行跟蹤檢查，確保貸款用途合法合規(guī)。

4.乙方在貸款期間，應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方個人信息。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對貸款利率進行調(diào)整，并及時通知甲方。

6.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有違反貸款合同的行為，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款利息減免等優(yōu)惠政策。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定的方式提前還款或部分還款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，并享有追償權(quán)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠實守信，不得隱瞞、欺詐對方。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決貸款過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包括住房公積金貸款金額人民幣__________元，商業(yè)貸款金額人民幣__________元。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點和比例向乙方支付貸款本金及利息：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)首付款人民幣__________元。

b.貸款發(fā)放：甲方在完成首付款支付后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放住房公積金貸款人民幣__________元，商業(yè)貸款人民幣__________元。

c.每月還款：甲方應(yīng)從貸款發(fā)放之日起，每月__________日向乙方支付當月應(yīng)還貸款本金及利息。

2.甲方支付的貸款本金及利息，應(yīng)通過以下方式支付：

a.首付款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款至乙方指定的賬戶。

b.貸款發(fā)放：乙方將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

c.每月還款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或自動扣款等方式，按照約定的還款日向乙方指定的還款賬戶支付當月應(yīng)還金額。

3.額外費用

a.甲方應(yīng)承擔與貸款相關(guān)的所有額外費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。

b.乙方有權(quán)在甲方未支付額外費用的情況下，拒絕發(fā)放貸款或暫停貸款服務(wù)。

4.逾期支付

a.若甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。

b.逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

5.付款憑證

a.甲方支付貸款本金及利息后，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證，以備乙方核實。

b.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時間支付首付款或貸款本息；

b.甲方未按約定用途使用貸款資金；

c.甲方未按時提供貸款所需資料或提供虛假資料；

d.甲方未按約定進行抵押物的維護和保養(yǎng)；

e.甲方違反貸款合同的其他約定。

甲方違反上述任一違約行為，應(yīng)承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之__________計算；

b.支付乙方因此遭受的直接損失；

c.乙方有權(quán)解除貸款合同，提前收回貸款，并要求甲方支付全部未償還貸款本息及違約金。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定時間發(fā)放貸款；

b.乙方未按約定條件提供貸款；

c.乙方泄露甲方個人信息；

d.乙方違反貸款合同的其他約定。

乙方違反上述任一違約行為，應(yīng)承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬分之__________計算；

b.支付甲方因此遭受的直接損失；

c.甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方支付全部未償還貸款本息及違約金。

二、爭議解決

1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

3.管轄法院

若雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自甲方支付首付款之日起，本協(xié)議項下的貸款合同生效。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至甲方全部償還乙方貸款本息及實現(xiàn)合同項下所有權(quán)利義務(wù)終止之日止。

三、變更與終止

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認；

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議因甲方全部償還貸款本息而自然終止；

b.本協(xié)議因甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行無意義時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

d.本協(xié)議因法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行無意義時，本協(xié)議自動終止。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以信函、傳真或電子郵件等方式發(fā)出，以發(fā)送人發(fā)送之日為準；

2.任何一方的通知送達至對方在協(xié)議中指定的地址即視為送達。

五、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

六、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本協(xié)議的簽訂地為合同履行地，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，替代此前甲乙雙方就本協(xié)議事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明，包括房產(chǎn)位置、面積、價格等詳細信息。

2.貸款申請資料清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

二、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)裝修設(shè)計方案，包括裝修風格、布局、材料選擇等。

2.裝修預(yù)算及資金分配方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建筑技術(shù)規(guī)格，包括結(jié)構(gòu)安全、抗震等級、防水、保溫等要求。

2.裝修工程所需材料的技術(shù)參數(shù)和標準。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。

4.貸款合同復(fù)印件。

5.保險合同復(fù)印件（如適用）。

五、其他

1.雙方就本協(xié)議達成一致的其他書面文件。

2.本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時出