二手房買賣合同范文經(jīng)典版5篇

二手房買賣合同范文經(jīng)典版5篇篇1甲方（出賣人）：__________，身份證號(hào)碼：__________乙方（買受人）：__________，身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。3.房屋狀況：房屋為__________結(jié)構(gòu)，布局__________，裝修及設(shè)備情況__________。4.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)人為：__________。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付甲方定金__________元；（2）__________年__________月__________日前，支付甲方房款__________元；（3）剩余房款__________元，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。2.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)于______年______月______日前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面告知甲方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。四、稅費(fèi)及承擔(dān)1.契稅：由乙方承擔(dān)，稅率為______%。2.增值稅：由甲方承擔(dān)，稅率為______%。3.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房?jī)r(jià)款的萬分之五；（2）甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房?jī)r(jià)款的萬分之五；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商一致，本合同中未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械模p方應(yīng)協(xié)商解決如何退還已支付的款項(xiàng)及如何分配已支付的稅費(fèi)等問題。如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。篇2甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售其二手房與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋所有權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.乙方選擇以下第XX種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款在房屋過戶完成后支付。（3）銀行貸款：乙方通過銀行貸款的方式支付房款，具體貸款方式以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方在收到乙方房款后，如未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方在簽訂合同時(shí)，如未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的二手房位于[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[XXXXX]年。房屋結(jié)構(gòu)為[XXXXX]，房屋用途為[XXXXX]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋總價(jià)款為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房屋價(jià)款：-乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。-乙方在房屋過戶當(dāng)日支付甲方剩余房款人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。3.付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價(jià)款，具體賬戶信息如下：-賬戶名稱：[XXXXX]-賬號(hào)：[XXXXXX]-開戶行：[XXXXX]三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[XXXXX]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后[XXXXX]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：[XXXXX]；乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：[XXXXX]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到乙方支付的定金后未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付定金的[XXXXX]%作為違約金。如甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在簽訂本合同后未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付金額的[XXXXX]%作為違約金。如乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。3.其他違約責(zé)任：如因甲、乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。六、爭(zhēng)議解決如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：[XXXXX]身份證號(hào)碼：[XXXXXX]簽字日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（買受人）：[XXXXX]身份證號(hào)碼：[XXXXXX]簽字日期：[XXXX年XX月XX日]篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：5.房屋證件：二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：）。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。具體支付方式為：先支付定金人民幣元整（大寫：），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方需在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方需向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：）。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方需在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)需提供房屋鑰匙等相關(guān)物品。2.乙方在接收房屋時(shí)，需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，需及時(shí)通知甲方，甲方需盡快進(jìn)行修復(fù)。五、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在合同履行過程中，如因違約造成對(duì)方損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或接收房屋，需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，甲方需退還乙方已支付的購(gòu)房款并賠償乙方因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。如中華人民共和國(guó)法律對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，適用國(guó)際公約或國(guó)際慣例。3.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如爭(zhēng)議事項(xiàng)無法確定責(zé)任方時(shí)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。七、合同生效及變更、解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.甲乙雙方在合同履行過程中如需變更或解除本合同，需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。變更或解除本合同的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。變更或解除本合同后，原合同權(quán)利義務(wù)終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇5甲方（出賣人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的二手房位于[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[XXXXX]年，目前規(guī)劃用途為[XXXXX]，該房屋已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[XXXXXX]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方向甲方支付的方式如下：（1）一次性付清：乙方在簽訂本合同之日起[XXXXX]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價(jià)款。（2）分期支付：乙方在簽訂本合同之日起[XXXXX]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款[XXXXX]%；剩余房屋價(jià)款[XXXXX]%，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)向甲方付清。三、房屋交付及驗(yàn)收甲方在收到全部房屋價(jià)款之日起[XXXXX]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋之日起[XXXXX]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等是否完好無損。驗(yàn)收完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：1.契稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款[XXXXX]%的契稅。2.交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款[XXXXX]%的交易服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲