2025年宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議書模板

2025年宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議書模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____一、協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地使用權(quán)位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，使用權(quán)面積為____平方米。2.宅基地使用權(quán)證號為____，土地性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)人為甲方。3.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)建筑物及其他附屬設(shè)施情況如下：（1）房屋：占地面積____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層。（2）其他附屬設(shè)施：____。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價(jià)格購買甲方所擁有的宅基地使用權(quán)。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。（2）剩余款項(xiàng)在____年____月____日前支付完畢。四、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。（2）在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）如實(shí)告知乙方宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物及其他附屬設(shè)施情況。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買甲方所擁有的宅基地使用權(quán)。（2）在交付期限內(nèi)，接收甲方交付的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議，未能按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方如違反本協(xié)議，未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。3.雙方因違約而產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲